재건축·재개발 현장 찾은 김윤덕·오세훈 "지원 강화하겠다"

부동산 프리즘
성수1구역 찾은 국토부 장관
"가용 수단 모두 동원할 것"
오 시장 "개선할 점 고치겠다"

김윤덕 국토교통부 장관과 오세훈 서울시장이 28일 나란히 서울 재건축·재개발 정비사업 현장을 방문해 빠른 사업 추진을 약속했다. 김 장관은 “모든 가용 수단을 동원해 재건축·재개발을 지원하겠다”고 강조했다. 오 시장도 “정비사업이 흔들림 없이 추진되도록 하겠다”고 밝혔다.

김 장관은 이날 서울 성동구 성수1구역 재건축 현장을 찾아 주민 간담회를 열었다. 성수1구역은 2004년 추진위원회가 구성됐지만 사업성 확보에 애를 먹으면서 20년 가까이 표류했다. 2022년에서야 롯데건설을 시공사로 선정하고 지난해 준공업지역 용적률 상향 특례를 적용받으며 사업에 속도가 붙었다. 김 장관은 “재건축·재개발이 도심 주택공급을 책임질 수 있는 가장 확실한 수단”이라며 “주택공급 방법을 총동원해 충분한 주택을 적기에 공급할 수 있도록 노력하겠다”고 강조했다.

이날 현장에선 이상경 전 국토부 제1차관 사퇴에 대한 사과 발언도 나왔다. 김 장관은 “이번 일로 송구스럽고 죄송하다”며 “공직자가 국민 눈높이에 맞게 발언해야 한다”고 언급했다. 후임 인선과 관련해선 “공석인 차관을 비롯해 LH(한국토지주택공사) 사장도 빠르게 조치하겠다”고 말했다.

오 시장은 이날 서울 구로구 가리봉2구역을 방문했다. 수도권 지하철 7호선 남구로역 역세권인 가리봉2구역은 2014년 뉴타운 지구에서 해제됐다. 이후 도시재생지역으로 지정됐지만 큰 변화 없이 사실상 방치돼 왔다. 2023년 6월 서울시가 신속통합기획 재개발을 확정하며 사업 추진이 본궤도에 올랐다. 올해 3월 정비구역으로 지정 고시된 데 이어 이달 1일 추진위 구성을 승인받고 조합 설립을 준비하고 있다.

그러나 ‘10·15 부동산 대책’이 나오자 사업 지연 우려가 커지고 있다. 투기과열지구엔 조합원 지위 양도와 정비사업 분양 재당첨(5년 이내) 등이 제한되고, 대출 규제가 강화되기 때문이다. 거래 위축, 조합원 동의율 저하 등으로 사업 동력이 떨어질 것이란 관측이 나온다. 서울시는 가리봉2구역에 ‘신속통합기획 2.0’을 적용하는 등 행정 지원에 나서 이 같은 우려를 불식할 계획이다.

오 시장은 “지난 20여 년간 가리봉 주민이 느낀 좌절이 반복되지 않도록 현장 목소리를 더 가까이에서 듣고 정부에 전할 것은 전하고 개선할 점은 분명히 고치겠다”고 말했다.

유오상/이인혁 기자 osyoo@hankyung.com