광주 북동 수창초 인근, 2천679세대 아파트 단지로 재개발

사업 추진 20년 만에 정비구역 지정·정비계획 결정

(광주=연합뉴스) 장덕종 기자 = 광주 북구 북동 수창초등학교 인근 노후 도심이 재개발을 통해 2천세대가 넘는 아파트 단지로 탈바꿈한다.

광주시는 16일 북동 도시정비형 재개발 정비구역 지정, 정비계획 결정을 고시했다.

북동 일대 13만6천250㎡ 부지에 2천679세대 공동주택, 상업시설, 공원 등을 조성한다.

공동주택(주상복합아파트)은 용적률 420％ 이하, 높이 160ｍ 이하를 적용해 전용면적 60㎡ 이하 918세대, 60∼85㎡ 1천454세대, 85㎡ 초과 307세대가 지어진다.

구역 내 수창초교는 재개발로 인한 세대수 증가로 시설을 확충할 계획이다.

북동성당은 존치하고 중심으로 공원 등을 갖춘 문화 근린생활시설을 조성한다.

정비구역 지정 이후 조합 설립, 시공사 선정, 사업시행인가, 관리처분계획인가 등 절차를 거쳐 착공하게 된다.

북동 재개발 사업은 지난 2005년 5월 첫 조합 설립 추진위원회 구성 이후 주민 간 이해관계 충돌 등으로 진척을 보지 못했다.

사업이 답보 상태에 놓이자 광주시는 2023년 원활한 사업 추진을 위해 '사전 공공기획 카드'를 꺼내 들었다.

사전 공공기획은 민간 주도 재개발 사업에서 사업의 공공성과 사업성을 확보하기 위해 공공이 나서 계획과 절차를 지원하는 방식이다.

광주시는 도시계획·건축·교통 등 전문가, 시의원, 시·구 담당 부서 관계자 등이 참여하는 사전 공공 기획 전담팀을 꾸려 개발 가이드라인을 마련하고 정비계획 입안을 이끌어왔다.

cbebop@yna.co.kr

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