서울 아파트값 0.3% 올라 수도권 상승세 주도…부산·세종 '주춤'

부동산 114 분석…전국 아파트 매매가 0.02% 상승

3월 둘째 주 아파트 매매가격 (부동산 114 제공)

(서울=뉴스1) 오현주 기자 = 3월 둘째 주 서울 아파트값은 전주 대비 0.3% 오르며 수도권 상승세를 주도했다.

14일 부동산 114에 따르면 이달 둘째 주 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.02% 오르고, 서울은 0.3% 상승했다.

수도권에서도 서울을 제외한 경기·인천 지역은 전주 대비 0.17% 떨어졌다.

5대 광역시와 기타 지방은 각각 0.22%·0.12%씩 떨어지며 하락세를 그렸다.

특히 △부산(-0.48%) △세종(-0.31%) △인천(-0.18%) △대전(-0.17%) △경기(-0.16%)의 약세가 두드러졌다.

전세시장은 전국 대부분 지역이 제한된 가격 흐름을 보였다. 3월 둘째 주 전국 아파트 전세가격은 보합(0.00%)을 기록했다.

서울과 수도권, 경기·인천, 5대 광역시와 기타 지방 모두 별다른 가격 움직임이 없었다.

전국 17개 시도 중 인천, 세종 2곳만이 0.01% 상승했다. 보합 14곳, 하락 1곳으로 보합세가 우위를 보였다.

토지거래허가구역이 해제된 지 한 달이 된 가운데, 강남권 및 한강 벨트 등 서울 핵심지 위주로 매물을 거둬들이거나, 수억원씩 호가 상승이 이어지고 있다.

전고점 대비 가격 회복 수준이 90% 미만인 동북·서남권 중저가 단지도 매수 문의가 늘며 계약 건수가 증가했다.

윤지해 R114 수석 연구원은 "토지거래허가구역 해제를 비롯해 금리 인하, 대출 규제 완화, 신축 공급 부족 우려, 똘똘한 한 채 선호 현상 등이 맞물리며 서울 집값 오름세가 가팔라졌다"며 "다만 최근 다시 반등한 은행권 가계대출 잔액과 경기 불황, 내수 부진 등 거래 회복을 저지하는 변수도 여전히 혼재하고 있다"고 말했다.

이어 "탄핵 심판 선고일이 가까워져 오면서 향후 부동산 정책 방향성이 변화할 가능성이 크다"며 "시장 움직임을 계속해서 예의주시할 필요가 있다"고 덧붙였다.

woobi123@news1.kr