이천 광역교통망·복합환승센터 등 대규모 호재 관심, 이천 롯데캐슬센트럴페라즈스카이 분양단지 주목

이천 롯데캐슬센트럴페라즈스카이 조감도

이천시 일대가 대규모 교통호재로 기대감이 높아지고 있다. 지난해 이천시는 '부발역복합환승센터 타당성 조사 및 기본계획 검토 용역 중간 보고회'를 개최한 바 있다.

부발역복합환승센터가 완성되면 지역 교통과 경제 발전, 주민들의 편리한 이동성을 증진시키는 등 여러 가지 효과를 가져 올 것으로 분석된다.

사람들의 이동과 상업 활동을 촉진시키고, 교통의 편리성이 높아 주거지로서의 가치가 증가하면서 이천시와 경기 남부 지역의 주요 교통 허브로 성장할 잠재력이 높다. 더불어 부동산 가치도 상승할 것으로 예상된다.

이천은 광역교통망 GTX-D 개통 기대감도 크다. GTX-D 사업은 국토교통부가 '광역교통 비전 2030'을 통해 광역급행철도 수혜범위를 확대하겠다는 뜻을 밝히면서 본격화됐다. 이후 GTX는 수도권 부동산 시장의 중요한 개발 호재로 자리 잡으며 수요자와 투자자들의 관심을 끌고 있다.

GTX-D 노선은 김포 장기와 인천국제공항에서 각각 출발해 분기점인 부천 대장에서 만나고, 강남·삼성·잠실 등 주요 업무지구를 지난다. 이어 삼성역에서 수서·모란·경기 광주~이천~부발~여주~강원도 원주 방면으로 운행하는 노선으로 개통 시 이천에서 서울 도심까지 30분 만에 진출이 가능하다.

김경희 이천시장은 올해초 시청 대회의실에서 신년 기자회견을 열고 2025년 5가지 주요 역점 추진과제를 제시했다.특히, "스마트 안전도시 구현과 도로·교통·주차 불편 개선을 언급하면서 GTX-D 노선, 용인-부발 반도체선, 부발역환승센터 등이 국가계획에 반영되도록 최선을 다하겠다."고 밝힌바 있다.

실제로 광역교통망과 복합환승센터 호재 단지의 주목도가 높고 집값 상승에도 큰 영향을 미치고 있다.

국토교통부 실거래 자료에 따르면 청량리역과 인접해 있는 '청량리역롯데캐슬SKY-L65' 전용 84㎡는 24년 2월 18억7930만원에 거래되며, 분양가보다 약 10억원 높은 프리미엄이 형성됐다. 인근 '청량리역한양수자인그라시엘' 전용 84㎡는 24년 8월 16억3000만원에 거래되며 분양가 대비 약 6억 높은 프리미엄이 형성됐다.

동탄역 인근 '동탄역롯데캐슬' 역시 비슷한 시기 전용 84㎡가 16억6000만원에 거래되며, 분양가 대비 약 10억원 넘게 올랐다.

수도권에서 새로운 지하철이나 철도 노선, 신규 도로망 등으로 부동산 가치가 급등하는 효과가 기대되는 분양단지가 내 집 마련 수요자들의 눈길을 끌고 있다.

롯데건설이 경기도 이천시 안흥동 일원에 '이천 롯데캐슬센트럴페라즈스카이'를 선착순 분양하고 있다.

'이천 롯데캐슬센트럴페라즈스카이'는 지하 6층~지상 49층, 3개동의 총 801세대의 아파트와 52실의 오피스텔로 건설되며 아파트는 세대별로 △84A타입 267세대, △84B 267세대, △84C 224세대, 122㎡타입 43세대로 구성돼 있다.

안흥초, 이천중, 이천제일고 등 도보로 통학이 가능한 초중고학세권을 갖추었으며 시립도서관, 시립박물관, 청소년문화센터(예정) 등 교육 인프라도 풍부하다.

수요자의 자금부담을 덜기 위해 입주 시까지 계약금 5%, 1차 계약금 500만원 정액제를 적용하여 내 집 마련의 문턱을 대폭 낮췄다. 여기에 계약자 대상 특별프로모션도 진행하고 있어 관심이 더욱 높아지고 있다.

분양관계자는 "현재 122타입은 마감되었으며 84타입은 청약통장 없이 수요자가 원하는 동·호 지정 계약할 수 있다"고 말했다.

'이천 롯데캐슬센트럴페라즈스카이' 입주 예정일은 2027년 9월이며, 견본주택은 경기도 이천시 진리동 일대에 위치한다. 노희근기자 hkr1224@dt.co.kr