"정부 대책 기대감"…지방 주택사업경기전망지수 '쑥'

주산연, 서울 6개월 연속 하락⋯경기도 4개월 연속 하락

[아이뉴스24 이효정 기자] 정부가 지방의 주택시장 활성화를 위한 대책을 내놓을 것이란 기대감에 지방의 주택사업경기전망지수가 한달 새 크게 상승했다. 6개월 연속 하락한 서울 등 수도권의 주택사업경기전망지수가 주춤한 것과 대비된다.

18일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 지난달 주택사업경기전망지수는 73.2로 전월 대비 11.6포인트(p) 상승했다. 이 지수는 100기준으로 밑돌면 경기를 비관하는 사업자가 많다는 뜻이고, 반대로 웃돌면 경기를 낙관하는 사업자가 많다는 뜻이다. 여전히 경기를 부정적으로 전망하는 사업자가 많지만 전월에 비해서는 나아졌다는 얘기다.

수도권은 소폭 하락하고, 비수도권은 반등했다.

수도권은 64.5로 전월 대비 1.4p내렸다. 서울은 같은 기간 1.1p 내린 75.6이었고, 경기도 6.2p 하락한 58.8이었다. 서울의 주택사업경기전망지수는 2024년 8월 이후 6개월 연속 하락했다. 경기도도 4개월 연속 하락하면서 2024년 1월 이후 처음으로 50대 선으로 전망됐다. 인천은 3.0p 오른 59.2를 기록했다.

2월 주택사업경기전망지수[표=주산연]

반면 비수도권은 75.1로 전월 대비 14.5p 상승했다. 조사한 지방의 모든 지역의 지수가 상승했기 때문이다. 광역시는 11.1p 상승한 68.2로, 도지역은 17.1p 상승한 75.1로 전망됐다.

광역시는 △대구 24.6p(48.1→72.7) △부산 15.1p(48.0→63.1) △광주 12.2p(61.1→73.3) △대전 11.1p(55.5→66.6) △울산 3.1p(61.1→64.2) 순으로 상승했다. 세종도 0.5p(68.7→69.2) 올랐다. 도지역은 △경북 30.9p(60.0→90.9) △전북 24.7p(57.1→81.8) △전남 15.9p(53.3→69.2) △경남 15.9p(55.5→71.4) △충북 14.8p(72.7→87.5) △제주 13.9p(61.1→75.0) △강원 13.8p(75.0→88.8) △충남 6.3p(71.4→77.7) 순으로 상승했다.

주산연은 "수도권은 지난해부터 주택담보대출 규제가 지속되면서 수요가 위축되고, 탄핵 정국 장기화에 따른 정치적 불확실성과 경기 침체 우려 등이 사업자들 심리에 부정적으로 작용한 것으로 보인다"고 분석했다.

이어 "비수도권의 주택사업경기전망지수가 상승은 지난달 역대급 하락폭에 따른 기저효과, 정부의 지방 주택시장 활성화를 위한 대출규제 일부 완화 및 추경 편성에 대한 기대감 등이 복합적으로 작용한 것"이라며 "준공 후 미분양 물량이 지난 2014년 7월 이후 가장 많이 적체됐으며, 대부분의 물량이 지방에 위치하고 있어 향후 추이를 지켜볼 필요가 있다"고 밝혔다.

전국 자금조달지수는 전월 대비 1.1p 상승한 69.2로 전망됐다. 3개월간 하락하던 자금조달지수가 지난달 반등한 것이다.

주산연은 "시중 은행의 가계대출 총량 한도 초기화에 따른 신규 대출 가능성과 금리 인하에 대한 기대감이 사업자들 심리에 일부 반영된 것"이라며 "그러나 여전히 경기 침체가 지속돼 신규 사업의 불확실성으로 재원조달에 어려움을 겪고 있다"고 밝혔다.

자재수급지수는 8.2p 상승한 96.0으로 전망됐다. 자재수급지수의 상승은 시멘트와 관련된 품목을 제외한 나머지 자재 가격이 안정화되고, 1월 중순 이후 국제 원유 가격이 하락세로 전환된 영향으로 보인다.

다만 주산연은 "고환율이 지속되는 가운데 트럼프 정부의 관세 정책으로 국제 공급망의 불안정성이 높아져 향후 추이를 지켜볼 필요가 있다"고 밝혔다.

/이효정 기자(hyoj@inews24.com)