"1월 일반분양 1년 11개월만에 최저라는데...이달에는?"

자료:부동산R114

[파이낸셜뉴스] 지난달 전국 아파트 분양 물량이 정치적 이슈 지속 등으로 월간 기준 2023년 2월 이후 1년 11개월 만에 가장 적었던 것으로 나타났다.

10일 부동산R114 자료에 따르면 지난 1월 전국에 공급된 일반분양 아파트는 총 3751가구로 2023년 2월(2725가구) 이후 최저 수준이다. 전월(9435가구)과 비교하면 5684가구(60%) 급감했다.

지역별로 보면 서울, 경기, 인천, 광주, 대전, 울산, 강원, 경남, 경북, 전남, 제주 등 11개 지역에서 1월에 분양 물량이 없었다. 특히 경기도에 물량이 없었던 것은 2016년 1월 이후 108개월 만이다. 서울도 2023년 2월 이후 23개월 만에 분양이 없었다.

충남은 1322가구로 가장 많은 분양이 있었으며 전북(836가구), 부산(551가구), 대구(418가구), 충북(313가구), 세종(311가구) 등이 그 뒤를 이었다. 세종에 분양 물량이 나온 것은 2022년 12월 이후 25개월 만이다.

올 1월에 분양물량이 크게 감소한 것은 지난해 12월 비상계엄 선포 이후 현재까지 이어지고 있는 정치적 이슈가 큰 영향을 미쳤다는 평이다. 사회 분위기가 불안정해지면서 주택 수요는 물론 건설사 등 공급자 역시 불안감을 안게 됐고 결국 각 사업장들의 분양 일정 연기로 이어졌다는 것이다. 실제로 12월에 분양 예정이던 '대전 롯데캐슬 더퍼스트' 등은 분양 일정을 2월 이후로 미룬 바 있다. 여기에 설 연휴도 1월 분양 물량 감소에 영향을 미친 것으로 보인다.

이와 관련 2월에는 전국에 1만2712가구(임대 제외 총 가구수)가 분양할 예정이다. 조합원 물량 등을 포함한 1월의 총 가구수 6672가구와 비교해 약 2배 많은 수치다. 다만 이 중 3월 이후로 분양 일정을 연기할 사업장들도 있을 수 있다.

업계 전문가는 "12월과 1월에 분양을 준비하던 많은 사업장들이 일정을 미룬 만큼 2월에는 비교적 많은 양의 물량이 예정된 상황"이라며 "다만 아직 탄핵정국이 진행 중인 만큼 2월에도 일부 사업장들이 추가적으로 일정을 연기할 가능성도 있어 정확한 물량을 판단하기에는 이르다"고 말했다.

이런 가운데 2월 분양을 준비 중인 단지들에 관심이 모이고 있다.

롯데건설은 대전광역시 동구 가오동에 '대전 롯데캐슬 더퍼스트'를 공급한다. 지하 2층~지상 33층, 10개동, 전용면적 59~120㎡, 총 952가구 규모다. 대전에 공급되는 첫 번째 롯데캐슬 브랜드 아파트로서 지역민들의 많은 관심이 이어질 전망이다. 이에 걸맞게 단지는 대전 최초로 스카이라운지 및 스카이게스트하우스가 도입된다. 전 세대 세대창고 등도 적용돼 지역 최고 수준의 커뮤니티 시설을 갖출 계획이다.

DL이앤씨는 대구 동구 신천동에서 'e편한세상 동대구역 센텀스퀘어'를 선보인다. 단지는 지하 5층~지상 24층, 4개동, 전용면적 79~125㎡, 322가구 규모다. 동부건설은 울산광역시 남구 신정동에서 '문수로 센트레빌 에듀리체'를 분양할 예정이다. 울산 남구에서는 처음으로 공급되는 센트레빌 브랜드 아파트로 지하 3층~지상 35층, 4개동, 총 368가구 규모로 조성된다.

kim091@fnnews.com 김영권 기자