‘양주 덕정역 에피트’ 2월 분양…인구증가율 전국 1위 양주, 경기 북부 거점 도시로 부각

GTX-C 노선 덕정역, 1호선 회천중앙역 신설 예정 등 다양한 호재 주목

< ‘양주 덕정역 에피트’ 투시도 / 이미지 제공 : HL디앤아이한라 >

양주시가 2023년 기준 인구 증가율 전국 1위를 기록하며 주목받고 있다. 양주시 인구는 2024년 9월 기준 28만 5930명으로 경기 북부 외곽 도시에서 인구 30만 명의 수도권 중견 도시로 탈바꿈하고 있으며 인구 50만 경기 북부 중심도시를 꿈꾸고 있다.

이러한 성장은 신도시 개발과 양주테크노밸리와 양주회천도시첨단산업단지 개발 등 기업도시로의 변화, GTX-C, 7호선 연장 등 교통 인프라 확충에 힘입은 결과로 보여진다.

또한 수도권에서도 분양성과가 양극화되는 시기에 지난해 10월 양주역세권에서 분양한 양주역 푸르지오 센터파크가 조기에 분양 성공을 거두어 양주에 관한 관심이 높아지면서 GTX-C 덕정역 인근에 78㎡, 84㎡ 427세대 규모의 ‘양주 덕정역 에피트’를 2월에 분양할 예정이어서 큰 관심을 끌고 있다.

‘양주 덕정역 에피트’는 교통 인프라 확충과 회천신도시 개발로 큰 관심을 받고 있다. GTX-C(예정) 덕정역, 1호선 회천중앙역(예정), 7호선 연장 도봉산-옥정선(2026년 개통 예정), 7호선 연장 옥정-포천선(2025년 착공 예정), 덕정옥정선(추진 검토) 등 교통 인프라 확충이 두드러진다.

양주에 유일한 GTX-C(예정) 덕정역이 개통되면 청량리와 삼성역이 20분대에 접근 가능하고 평택까지 연결된다. 양주 덕정역 에피트에서 1km 이내에 위치한 1호선 회천중앙역(예정)을 통해서는 서울 도심권, 의정부, 동두천 등의 접근성이 우수해진다.

7호선 연장 도봉산-옥정선(2026년 개통 예정)과 7호선 연장 옥정-포천선(2025년 착공 예정)을 통해서는 서울 강남권 연결은 물론 포천까지도 손쉽게 이동할 수 있다.

서울양주고속도로 및 수도권 제2순환고속도로도 눈여겨볼 만하다. 서울양주고속도로는 동부간선도로와 국도3호선 대체 우회도로를 연결하여 동두천시-양주시-의정부시 구간의 차량정체를 완화하고 경기 북부 지역의 수도권제1순환도로와 수도권제2순환도로를 직접 연결하여 국가간선도로망의 연계성을 강화하기 위해 추진하는 민자고속도로다.

수도권 제2순환고속도로 파주-양주 구간이 2024년 12월에 개통되면서 파주와의 접근성이 높아지면서 서울양주고속도로의 연결성도 마련되어 광역 교통망이 더욱 촘촘하게 구축되고 있다.

양주 덕정역 에피트 단지 바로 앞에 개발되고 있는 회천신도시에서 다채로운 생활 인프라를 누릴 수 있다. 반경 약 500ｍ에는 유치원, 초·중·고교 부지 및 문화복합시설이 있고 반경 약 1km에는 상업용지 및 1호선 회천중앙역(예정)이 위치해 있어 학원가 조성(예정) 및 다양한 상업시설과 문화시설이 더욱더 풍요로운 생활 환경을 제공하게 될 예정이다.

또한 단지 내 어린이집, 인근에 회정초교 및 병설 유치원이 있어 우수한 교육 환경을 누릴 수 있다.

양주에서 조성 예정인 양주테크노밸리와 양주회천도시첨단산업단지, 은남산업단지는 양주를 기업도시로 전환하고 있다. 3개 산업단지가 준공되면 2024년 5월 작성 기준 양주시 산업단지에 209개 사 4700여 명이 근무하게 됨에 따라 300~400개 사 1만 명으로 늘어날 것으로 예상된다.

양주테크노밸리는 2026년 상반기 조성 예정인 첨단 산업단지이고, 양주회천도시첨단산업단지는 2025년 말, 은남산업단지는 2027년 상반기 조성 예정으로 탄소중립 실천을 목표로 하는 산업단지이다. 이 산업단지들이 조성되면 지역 경제 활성화와 새로운 일자리 창출, 지역 주민의 삶의 질 향상에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다.

양주 덕정역 에피트는 특별한 계약조건으로도 이목을 끈다. 계약금 5%인데 1차 계약금이 1000만원이고, 계약 잔금은 무이자로 대출을 알선해 준다. 또한 중도금 무이자로 계약자의 자금 부담을 낮췄다. 또한 전매 제한이 없고 청약통장도 필요 없어 진입장벽을 낮췄다.

또 ▲GTX 개통 등에 따른 사통팔달의 교통망 ▲신도시의 생활 인프라를 활용한 원스톱 라이프 ▲우수한 교육 환경 ▲풍부한 개발 호재 등에 따른 특수도 기대할 수 있다. 내 집 마련 실수요자는 물론 여윳돈 투자자라면 관심을 가져볼 만하다.

양주 덕정역 에피트는 우먼개발이 무궁화신탁에 위탁해 시행하고 시공은 HL디앤아이한라㈜가 맡는다. 견본주택은 양주시 옥정동에 2월 중 오픈 예정이다.