서울 상업용 건물 거래액 한달 만에 `반토막`

지난 10월 시도별 상업·업무용 건물 거래량·거래액 [부동산플래닛 제공]

지난 10월 서울의 상업·업무용 건물 거래액이 전월 대비 절반 수준으로 줄어들었다.

2일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 10월 전국 상업·업무용 건물 거래 동향을 분석한 결과, 서울의 거래액은 1조4663억원으로 전월(3조5520억원) 대비 58.7% 감소했다.

다만 거래 건수는 169건으로 전월보다 1.7% 줄어드는 데 그쳤다.

자치구별로 보면 서울 강남구에서 37건, 5980억원 규모의 거래가 이뤄져 전국 시군구 가운데 거래량과 거래액 측면에서 1위를 차지했다. 그 외 지역으로는 경기 화성시가 거래량 34건, 서울 중구가 거래금액 3천76억원으로 각각 거래 건수와 거래금액 2위를 차지했다.

서울의 거래액 감소로 전국 거래액도 지난 9월 4조6881억원에서 지난 10월 2조8929억원으로 38.3% 감소했다. 전국 거래액에서 서울이 차지하는 비중은 50.7%에 이른다.

전국의 상업·업무용 건물 거래량은 1239건으로 오히려 전월(1063건)보다 16.6% 증가했다. 전국 17개 시도 중 14곳의 거래량이 늘어난 영향이다. 특히 충남은 지난 9월 55건에서 10월 78건으로 거래량이 41.8% 증가했다. 이어 충북(45건) 40.6%, 인천(58건) 38.1%, 전북(73건) 32.7% 등의 순으로 거래량 증가율이 높았다.

지난 10월 거래된 1239건 중 777건(62.7%)은 거래액이 10억원 미만이었으며 10억원 이상∼50억원 미만도 362건(29.2%)이었다. 50억원 미만 거래 비중이 전체의 92%를 차지한다는 의미다. 300억원 이상은 13건으로 1% 수준이었다. 이 중 9건이 서울 소재 건물이었다.

지난 10월 가장 고가에 거래된 건물은 서울 중구 무교동 '더익스체인지서울'로 1974억8610만원에 매매됐으며 이어 경기 성남시 분당구 서현동 'KT&G분당타워'가 1247억원, 경기도 수원시 영통구 영통동 '롯데마트 영통점'이 870억원에 각각 거래됐다.

이윤희기자 stels@dt.co.kr