압도적 입지 갖춘 ‘多’세권 주거시설 주목! 집 앞에서 모든 것을 누리다

-양극화 심한 부동산 시장, 불황에도 탄탄한 수요 확보 가능한 다세권 단지 인기

-‘푸르지오 스타셀라49’ 복합쇼핑몰부터 업무시설까지…잘 갖춘 입지로 미래가치 기대돼

단지 주변으로 두 가지 이상의 입지적 강점을 갖춘 다(多)세권 주거시설이 남다른 인기를 얻고 있다. 다양한 입지적 장점을 갖춘 만큼 편리한 주거생활을 보장하고, 폭넓은 수요 확보가 가능해 수요가 꾸준하며, 환금성도 좋기 때문이다.

특히, 아파트는 기본이고, 안정적인 수익 창출을 위해서는 탄탄한 배후수요 확보가 필수적인 오피스텔의 경우 다세권의 가치는 더욱 빛을 발한다.

실제로, 최근 오피스텔 실거래 동향을 살펴보면, 다세권 오피스텔의 가격 상승세가 돋보인다. 경기 수원 광교신도시에 위치한 ‘광교힐스테이트레이크’ 전용 128㎡형은 지난 10월 29일 12억2000만원에 거래되며 직전 거래가인 7억6000만원 대비 무려 4억6000만원이나 오른 가격에 거래됐다. 이곳은 단지 가까이에 광교호수공원이 위치한 공세권이자 주변으로 갤러리아백화점, 롯데몰광교점, 경기도청, 수원법원 및 검찰청 등이 모두 밀집한 다세권 입지가 가치상승의 배경이라 평가받고 있다.

업계에서는 정부의 가계부채관리 강화 기조에 따라 대출이 까다로워지고, 시장 양극화가 더욱 심화하고 있어 똘똘한 한 채의 중요성이 더욱 커지고 있는 만큼 앞으로 다세권 단지의 가치는 더욱 높아질 것으로 내다보고 있다.

결국 신규 분양시장에서도 다세권 주거단지를 선택하는 것이 유리할 전망이다. 이 같은 측면에서 볼 때, 최근 신규 분양시장에서 가장 주목할 만한 다세권 주거시설로는 대우건설이 인천 서구 청라국제도시에서 분양하는 ‘푸르지오 스타셀라49’가 대표적이다.

이곳은 우수한 인프라를 확보한 만큼 실수요자는 물론이고, 안정적인 임대수익 창출을 기대하는 투자자들에게도 제격이다. 특히 단지주변으로 대규모 복합 쇼핑몰부터 업무시설, 의료시설까지 생활의 질을 높여줄 다양한 요소가 밀집한 자리에 위치한다.

일단 단지 바로 앞에는 돔구장을 품은 복합유통시설 스타필드 청라(2027년 준공예정)가 위치한다. 특히 스타필드 청라는 대형 쇼핑몰과 돔구장, 업무시설, 숙박시설 등이 결합된 복합 엔터테인먼트 시설로 연면적 51만㎡의 대규모로 조성된다. 이곳은 프로야구 경기와 K팝 공연 등을 즐길 수 있는 멀티플렉스 공간으로 활용될 예정으로, 청라를 대표하는 새로운 랜드마크로 발전이 기대된다.

여기에 지난 8월 오픈한 아시아 최대 규모의 코스트코 청라도 가까워 멀티 몰세권으로 생활 편의성은 더욱 우수하다.

또한, 약 5300명의 직접 고용효과가 기대되는 청라의료복합타운도 가깝다. 청라의료복합타운 내에는 서울아산병원이 내년 3월 약 800병상 규모의 서울아산병원청라를 착공할 계획이며, 카이스트와 하버드의대(MGH) 연구소도 입주할 예정이다. 또한, 창업교육시설인 라이프 사이언스 파크가 들어와 의료복합산업의 연구개발(R&D)의 허브 기능을 수행할 예정이다.

단지 가까이에 자리한 하나금융타운에는 통합데이터센터(2017년 준공), 하나글로벌캠퍼스(2019년 준공)가 이미 입주했고, 현재 3단계 헤드쿼터를 건립 중이라 배후수요는 더욱 확장된다.

여기에 베어즈베스트청라GC, 공촌유수지체육시설, 아라빛섬, 정서진광장, 청라해변공원 등 공원 및 체육 시설이 가깝고, 달튼 외국인 학교 및 의료복합타운 내 통합 초중교도 신설 예정이라 교육여건도 우수하다.

공항철도 청라국제도시역과 수도권제2순환고속도로, 인천국제공항고속도로 등을 통해 인천 및 서울·수도권 각 지역으로의 이동이 편리하다. 특히, 청라국제도시역은 7호선 연장선(예정)이 공사 중이며, 공항철도•서울지하철 9호선 직결 계획으로 여의도와 강남 접근성도 개선된다. 청라국제도시와 영종국제도시를 잇는 제3연륙교도 2025년 개통 예정이다.

지난 2월, 7호선 연장 구간 중 스타필드청라 부근에 추가역(005-1, 2029년 예정)인 돔구장역(가칭)을 신설하는 도시철도기본계획 변경이 국토교통부 승인을 받아 지하철 접근성은 더욱 개선된다.

한편, 푸르지오 스타셀라49’는 인천 서구 청라국제도시 C18BL에 위치하며, 지하 5층~지상 49층, 2개동, 전용면적 114~119㎡, 총 522실 규모로 구성된다. 전용면적별로는 △114㎡ 174실 △118㎡ 174실 △119㎡ 174실로 단지 전체가 중대형 면적으로만 구성된다.

분양사업장(오피스텔 전시관)은 인천광역시 서구 청라동 일원에 위치하며, 입주 예정 시기는 2027년 12월이다.