전국 아파트값 하락폭 확대…서울도 상승폭 축소

전셋값 상승세도 둔화…이사 비수기 맞아 강남4구 전셋값 '제자리걸음'

11월 넷째주 전국 아파트 매매가격동향 [한국부동산원 보도자료 갈무리. 재판매 및 DB 금지]

(서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 전국 아파트값의 하락폭이 커지는 가운데 서울도 상승폭이 줄어들고 있다.

전셋값은 전국과 서울 모두 상승폭이 감소했다.

한국부동산원이 28일 발표한 '11월 넷째주 전국 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 지난 25일 기준으로 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.02% 하락했다.

한주 전 0.01% 내리며 27주만에 하락 전환한 데 이어 이번주 낙폭이 더 커진 것이다.

서울은 0.4% 오르며 36주 연속 상승했지만, 상승폭은 전주보다 0.02%포인트 줄었다.

서울의 매맷값 상승률은 10월 둘째주 0.11%를 찍은 뒤로 줄곧 내리막길을 걷고 있다.

경기는 보합(0.00%), 인천은 0.03% 하락을 기록했으나 수도권 전체로는 0.01% 올랐다.

대구(-0.12%), 강원(-0.08%), 경북(-0.06%), 전북(-0.06%), 부산(-0.06%), 경남(-0.04%), 대전(-0.03%) 등 서울과 경기를 제외한 시도는 대부분 하락했다.

서울을 들여다보면 25개 자치구 대부분이 상승세를 유지했으나 구로는 보합(0.00%)을 나타냈다.

구로가 보합을 기록한 것은 지난 6월 첫째주 이후 5개월여만이다.

강남(0.13%), 서초(0.09%), 용산(0.08%), 성동(0.08%) 등 그동안 상승세를 주도한던 지역들은 여전히 평균 이상의 상승률을 나타냈으나 상승폭은 지난주보다 줄거나 제자리걸음을 했다.

대출 규제와 더불어 최근의 가격 급등에 따른 피로감 등이 복합적으로 작용한 것으로 부동산원은 해석했다.

다만 일부 신축 단지와 재건축 사업 추진 단지에서는 상승 거래가 발생하고 있다고 덧붙였다.

경기도에선 재건축 기대감이 있는 평촌·호계동 등의 가격이 상승하며 안양 동안구가 0.15% 올랐다.

안양 만안구도 안양동과 석수동을 중심으로 0.14% 상승했다.

지방은 0.05% 내린 가운데 세종시가 0.09% 하락하며 지난주(-0.05%)보다 낙폭을 키웠다.

11월 넷째주 전국 아파트 전세가격동향 [한국부동산원 보도자료 갈무리. 재판매 및 DB 금지]

전세시장은 전국(0.01%)과 서울(0.02%), 수도권(0.03%) 모두 상승세를 이어갔지만 상승세는 한풀 꺾인 모양새다.

전국과 서울, 수도권 모두 지난주보다 상승률이 0.02%포인트씩 줄었다.

특히 서울에선 강남, 서초, 송파, 강동 등 소위 '강남 4구'가 포함된 동남권이 보합(0.00%)을 나타냈다.

동남권 전셋값이 보합을 기록한 것은 지난 4월 둘째주 이후 34주만이다.

부동산원 관계자는 "가격 상승에 따른 피로감과 함께 거래 비수기를 맞아 수요가 부진한 것이 주 원인으로 보인다"고 설명했다.

다만 강남구는 개포, 역삼동 주요 단지 위주로 가격이 오르며 0.10% 상승했고, 서초구도 반포와 잠원동 학군지 위주로 상승하며 0.09% 올랐다.

지방은 전주와 마찬가지로 보합(0.00%)을 기록했다.

5대 광역시는 지난주보다 0.01%포인트 내리며 지방과 마찬가지로 보합을 나타냈다.

서울 시내 아파트 [연합뉴스 자료사진]

lucid@yna.co.kr

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