서울원 아이파크 1순위 청약, 중대형 절반은 ‘미달’

평균 경쟁률 15대1
전용 105㎡ 이상 16개 타입 중 8개 타입 미달

서울 노원구 월계동 ‘서울원 아이파크’의 1순위 공급 평균 경쟁률이 약 15대 1을 기록했다. 전용면적 105㎡ 이상인 중대형 타입의 절반은 미달됐다. 26일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행한 서울원 아이파크 1414가구 1순위 공급에 2만1219명이 신청해 평균 경쟁률은 14.94대 1로 집계됐다.

12일 서울 월계동 광운대 물류부지 개발사업 현장 가운데 HDC현대산업개발 사무소가 보인다. / 사진 = 정해용 기자

가장 높은 경쟁률을 기록한 것은 소형 평형인 59㎡A로, 19가구 모집에 4054명이 지원해 268.53대 1의 경쟁률을 기록했다. ‘국민평형’이라 불리는 84㎡ 타입에서는 132가구가 배정된 84㎡B에 4852명이 신청해 44.70대 1의 경쟁률을 기록했다.

그러나 전용면적 105㎡ 이상에서는 전체 16개 타입 중 8개 타입에서 공급 가구 수보다 청약 신청자가 더 적었다. 112㎡C 타입은 18가구 공급에 신청자가 절반인 9명에 그쳤고, 38가구가 배정된 120㎡C 타입은 26명이 지원했다. 청약 마감에 성공한 중대형 평형 중 경쟁률이 가장 높은 타입은 244㎡로, 4가구 공급에 10명이 신청해 2.5대 1의 경쟁률을 보였다.

HDC현대산업개발이 광운대 역세권 개발사업지 ‘서울원’ 내에 공급하는 서울원 아이파크는 노원구에 4년 만에 공급되는 대단지 아파트다. 지하 4층∼지상 47층짜리 6개 동, 전용면적 59∼244㎡ 1856가구로 구성되며, 평균 분양가는 3.3㎡당 3825만5000원이다.

주변에 5성급 호텔과 복합 쇼핑몰, 오피스, 레지던스 등이 함께 조성될 예정이다. 전날 특별공급에서도 평균 15대 1의 경쟁률을 나타냈다.

평당 분양가를 고려하면 미분양이 발생한 112∼170㎡ 타입의 분양가는 약 13억4000만∼19억7200만원 수준으로 추산된다. 이 단지는 27일 2순위 공급을 진행한다.

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