서울원 아이파크, 1순위 평균 청약 경쟁률 15대 1…중대형 절반 '미달'

서울원 아이파크 1순위 청약 중대형 절반 '미달'
서울원 아이파크, 평균 청약 경쟁률 14.94대 1
"20억원 가격 부담…노원구 내에서도 비싼 편"

서울 노원구 월계동 '서울원 아이파크'의 1순위 청약에서 전용면적 105㎡ 이상인 중대형 타입 중 16개 중 8개 타입이 청약 마감에 실패했다.

해당 매물의 공급 평균 청약 경쟁률은 약 15대 1로 소형인 57㎡ 타입과 소위 '국민평형'인 84㎡ 타입을 중심으로 높았다.

26일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행한 서울원 아이파크 1414가구 1순위 공급에 2만1219명이 신청하며 평균 경쟁률은 14.94대 1로 집계됐다.

올해 하반기 강북권 청약시장의 대어로 꼽힌만큼 가장 높은 경쟁률을 기록한 것은 소형 평형인 59㎡A로, 19가구 모집에 4054명이 지원해 268.53대 1의 경쟁률을 보였다.

이른바 '국민평형'이라 불리는 84㎡ 타입에서는 132가구가 배정된 84㎡B에 4852명이 신청해 44.70대 1의 경쟁률을 나타냈다.

다만 전용면적 105㎡ 이상에서는 전체 16개 타입 중 8개 타입에서 공급 가구 수보다 청약 신청자가 더 적었다.

112㎡C 타입은 18가구 공급에 신청자가 절반인 9명에 그쳤고, 38가구가 배정된 120㎡C 타입은 26명이 지원했다.

청약 마감에 성공한 중대형 평형 중 경쟁률이 가장 높은 타입은 244㎡로, 4가구 공급에 10명이 신청해 2.5대 1의 경쟁률을 나타냈다.

HDC현대산업개발이 광운대 역세권 개발사업지 '서울원' 내에 공급하는 서울원 아이파크는 노원구에 4년 만에 공급되는 대단지 아파트다.

지하 4층∼지상 47층짜리 6개 동, 전용면적 59∼244㎡ 1856가구로 구성되며, 평균 분양가는 3.3㎡당 3825만5000원이다.

해당 매물은 주변에 5성급 호텔과 복합 쇼핑몰, 오피스, 레지던스 등이 함께 조성될 예정이어서 청약 수요자들의 관심을 모았다으며 전날 특별공급에서도 평균 15대 1의 경쟁률을 나타냈다.

이날 1순위 공급에서 평형별로 상반된 분위기가 나타난 데에 대해 전문가들은 20억원 안팎에 형성된 중대형 평수에 대한 가격 부담이 큰 데다 해당 가격은 노원구 내에도 비싼 축에 속하는 것을 주원인으로 꼽았다.

평당 분양가를 고려하면 미분양이 발생한 112∼170㎡ 타입의 분양가는 약 13억4000만∼19억7200만원 수준으로 예측된다. 이 단지는 27일 2순위 공급을 진행한다.

유지희 한경닷컴 기자 keephee@hankyung.com