베일 벗은 `평택 브레인시티 한신더휴`… 분양 열기 `후끈`

오픈 첫날 견본주택 방문객들 '인산인해'… 모형도·유니트 등 호평 일색
우수한 평면 및 외관 등 상품성에 주목한 수요자들, 착한 분양가에 청약의사 적극 내비쳐
11일(월) 특공 시작으로 12일(화) 1순위 청약… 19일(화) 당첨자 발표

평택 브레인시티 한신더휴 인파 모습

수요자들의 '내 집 마련' 기회로 주목받고 있는 '평택 브레인시티 한신더휴'가 견본주택 오픈과 동시에 수요자들의 관심을 한 몸에 받고 있다.

이달 8일(금) 문을 연 '평택 브레인시티 한신더휴' 견본주택에 오픈 첫날부터 구름인파가 운집했다. 견본주택 입장 전부터 대기 줄이 길게 이어졌고, 내부에 마련된 유니트와 모형도에는 사람들로 종일 붐볐다. '호갱노노' 부동산 정보 사이트에도 분양정보 확인을 위해 1만명 이상의 수요자가 몰리며 실시간 검색어 1위를 차지하는 등 뜨거운 관심을 실감케 했다.

'평택 브레인시티 한신더휴'는 굵직한 개발호재가 줄을 잇고 있어 수도권 서남부 최대 거점도시로의 도약 가능성이 높게 점쳐지는 만큼, 분양 이전부터 수요자들의 관심이 높았던 단지다. 실제 이날 견본주택을 둘러본 내방객들 역시 경쟁력 있는 분양가를 비롯해 브레인시티 최중심 입지, 설계 및 커뮤니티 등 단지 전반에 걸쳐 높은 만족감을 드러내며 청약의사를 적극 내비치기도 했다.

본인을 평택시 죽백동 거주자라고 밝힌 직장인 안 모씨(42세, 남)는 "견본주택을 둘러보니 단지 외관 디자인이 생각 이상으로 고급스럽고 내부 평면 역시 실사용 면적이 넓은 데다 드레스룸, 팬트리 등 수납공간이 앞서 둘러본 다른 단지들과 비교해 풍부한 것 같다"며 "우수한 상품성과는 별개로 앞서 브레인시티 내 공급된 다른 단지와 비교해 최대 3000만원 가량 낮은 분양가에 공급되다 보니 아껴 뒀던 청약통장을 사용해 보려 한다"고 말했다.

자녀와 함께 견본주택을 찾은 주부 임 모씨(37세, 여) 역시 "아무래도 자녀를 키우는 입장이다 보니 초등학교와 바로 붙어 있는 '초품아' 입지가 가장 마음에 들었다"며 "특히 단지에서 초등학교까지 이어지는 길을 따라 자녀와 함께 즐길 수 있는 특화 보행로가 조성돼 안전한 통학이 가능할 것 같다"고 말했다.

한편 '평택 브레인시티 한신더휴'가 들어서는 브레인시티는 산업·연구·대학·의료 및 주거 기능이 한데 어우러진 첨단복합 산업단지다. 세계 최대 규모의 반도체 생산라인인 삼성전자 평택캠퍼스가 인근에 위치해 있는 것을 비롯해 한화에어로스페이스, 두산테스나, 탑머티리얼 등 굵직한 기업들도 브레인시티 내 속속 입주를 확정짓고 있다. 여기에 카이스트 평택캠퍼스와 아주대학교 평택병원 건립 등 개발호재도 줄을 잇고 있어 향후 수도권을 대표할 자족도시로의 도약 가능성이 높게 점쳐진다.

'평택 브레인시티 한신더휴' 는 브레인시티 내에서도 최중심 입지를 자랑한다. 단지 바로 옆으로 초등학교와 유치원 예정부지가 위치해 있다. 길을 건너지 않고도 통학할 수 있는 진정한 의미의 '초품아' 입지로, 학령기 자녀를 둔 3040세대 등 수요자들의 관심이 높다.

특히, 단지에서 초등학교로 이어지는 길을 따라 벤치, 리딩벤치, 픽업파고라, 디자인파고라, 리딩 오브 등 자녀와 함께 할 수 있는 특화 보행로를 조성해 학교 앞까지 안전하게 통학할 수 있는 환경을 구현했다. 이밖에, 중·고교 등 각급 학교 예정부지도 도보 거리에 위치해 있는 등 우수한 교육환경을 갖추고 있다.

사통팔달 쾌속 교통망도 눈여겨볼 만하다. 수도권 지하철1호선 및 SRT가 지나는 평택지제역이 인근에 있다. 평택지제역은 수원발KTX 직결사업이 2024년 완공을 목표로 추진 중이며 GTX-A, C노선 연장을 비롯해 평택지제역과 서정리역 사이 간이역 설치도 예정돼 있다. 여기에 단지 남측 청원로를 통해 평택제천고속도로 및 경부고속도로 진출입이 용이하며, 평택동부고속화도로도 예정돼 있는 만큼 서울 등 수도권 각지로의 접근성이 크게 향상될 전망이다.

'평택 브레인시티 한신더휴'는 전국 각지에서 아파트를 공급하며 가치를 인정받아 온 '한신더휴' 브랜드에 걸맞은 상품성도 갖추게 된다. 남향 위주의 단지 배치를 통해 채광과 통풍 효율을 극대화했고, 전체 대지면적의 32%를 조경에 할애하는 한편 12%대의 낮은 건폐율을 적용해 주거 쾌적성을 더했다.

생활공간 내부는 수요자들의 선호도가 높은 중소형 면적으로 구성하며, 4Bay 판상형 구조를 통해 개방감 및 공간활용도를 높였다. 일반 아파트 크기와 비교할 수 없는 대형 드레스룸과 현관창고 등 넉넉한 수납공간이 마련되며, 'ㄷ'자형 주방 구조와 '11'자형 주방 구조 등 입주민 취향에 따라 선택할 수 있도록 한 점도 돋보인다. 골프연습장을 비롯해 피트니스, 펫 캐어존, 주민카페, 키즈카페, 다함께돌봄센터, 작은도서관, 시니어 클럽 등 남녀노소 모두 이용할 수 있는 다채로운 커뮤니티 시설도 단지 내 곳곳에 조성된다.

분양가 상한제가 적용되는 만큼, 경쟁력 있는 분양가로 공급된 점도 체크 포인트다. 전용 59㎡ 분양가가 3억4100만원대, 전용 84㎡의 경우 4억6000만원부터 책정됐다. 고덕신도시 아파트 매매가와 비교해 수 억원 낮은 데다, 브레인시티 직전단지와 비교해 합리적인 분양가가 책정됐다는 평가다. 여기에 계약금 1000만원 정액제(1차)로 초기 계약에 대한 부담을 낮춘 점도 메리트다.

한편 한신공영이 경기도 평택시 브레인시티 공동 7블록(장안동 일원)에 선보이는 '평택 브레인시티 한신더휴'는 지하 2층~지상 최고 35층 7개동, 전용 59·84㎡ 총 991가구 규모로 조성된다. 전용면적별 가구수는 △59㎡A 176가구 △59㎡B 29가구 △84㎡A 194가구 △84㎡B 225가구 △84㎡C 303가구 △84㎡D 64가구 등 수요자들의 선호도가 높은 중소형 타입으로만 구성된 것이 특징이다.

견본주택은 경기도 평택시 죽백동 일원에 위치해 있으며, 입주는 2028년 1월 예정이다. 분양 일정은 11월 11일(월) 특별공급을 시작으로 12일(화) 1순위, 13일(수) 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 19일(화)이며, 계약은 같은 달 30일(토)부터 12월 2일(월)까지 3일 간 진행된다. 정래연기자 fodus0202@dt.co.kr