“노후계획도시 정비 예측 플랫폼 개발”

어명소 한국국토정보공사 사장 인터뷰
도시정비 후 교통·일조량
정밀 파악해 지자체 공급
1기 신도시 공략할 예정
지적측량 사업 매출 감소
공유재산 관리 등 다각화

“지적 측량으로 쌓아온 전문성을 노후계획도시 정비에서도 제대로 보여줄 생각입니다.”

어명소 한국국토정보공사(LX) 사장이 다양한 신규 사업 진출을 선언하며 LX 수익성 강화에 나섰다. 그는 지난 6일 일산 킨텍스에서 열린 공간 정보 전시회 ‘K-GEO 페스타’ 현장에서 매일경제신문과 인터뷰하며 “부동산 경기 침체로 LX 매출의 90%를 담당했던 지적 측량 수수료가 크게 줄어들어 다양한 신사업에 도전하게 됐다”고 말했다.

LX는 국가공간정보 기본법, 공간 정보 구축 및 관리 등에 관한 법률, 지적재조사에 관한 특별법 등에 따라 사업을 추진하는 국토교통부 산하 위탁집행형 준정부기관이다. 국민의 재산권 보호뿐 아니라 공간 정보와 지적 제도의 발전을 목표로 한다.

하지만 LX는 최근 적잖은 내홍을 겪었다. 공사 비밀 정보의 무단 유출로 직원이 파면되는가 하면 주요 수입원인 지적 측량 사업 부진으로 지난해 716억원의 적자도 기록했다. 환골탈태가 필요했다. 국토교통부 제2차관 출신인 어 사장은 임기 3년 가운데 1년을 마쳤다. 지난 1년간 공사 체질을 바꾸고 고강도 자구책 마련에 모든 힘을 집중했다.

어 사장은 “지적 측량을 토대로 한 공간 정보는 국내 토목·건축의 중요한 근간 데이터이지만 부동산 경기 침체를 피해 갈 순 없었다”며 “사장으로 부임한 직후 ‘지적영업처’를 신설해 국가철도공단·인천국제공항공사 등과 전방위적으로 협업해 수익원을 넓혀갔다”고 말했다. 그러면서 자신을 ‘LX의 제1호 영업사원’이라고 강조했다. 그는 “사장이 영업 최전선에서 뛰어들어 국토 정보를 활용한 사업 강화에 나서는 게 무엇보다 중요했다”고 말했다.

어 사장은 신사업을 착착 진행하는 중이다. 대표적인 게 노후계획도시 정비사업을 지원하는 플랫폼 구축이다. 경관과 밀도를 시뮬레이션해 도시 정비 효과를 예측하고 효율적인 개발 정책을 지원하는 플랫폼이다. 이를 활용하면 한 도시가 언제쯤 정비하는 것이 가장 적절한지, 재개발 후 교통량과 일조량 등은 어떻게 변하는지 등을 알 수 있다. 이를 해당 노후계획도시 지방자치단체에 공급함으로써 새로운 수익이 창출되는 것이다.

LX는 8일 K-GEO 페스타에서 이 플랫폼 제공을 위한 협약(MOU)을 맺는다. 대상은 부산과 대전, 인천이다. 이들 지역에도 노후계획도시 정비 대상이 포함돼 있다. 물론 가장 큰 수요는 경기도에 있는 일산과 분당 등 1기 신도시다. 어 사장은 “이번 플랫폼을 잘 발전시켜 궁극적으로는 1기 신도시 재개발에 투입하는 것이 목표”라고 강조했다.

최근 도시 개발에 일고 있는 ‘디지털 트윈’ 기술도 LX의 신성장 동력 사업이다. 올해 1월 사우디아라비아 5개 도시(리야드·메디나·제다·담맘·메카) 개발에 디지털 트윈을 활용하기로 하고 네이버와 공동 사업에 진출했다. 사업 규모는 총 1300억원으로 이 가운데 LX가 100억원 정도를 담당한다. 디지털 트윈은 현실 세계를 디지털 공간(2·3차원)에 정밀하게 구현한 뒤 실시간으로 일어날 도시 변화를 표출해 결과를 예측하는 기술이다. 이를 통해 도시의 홍수 등 재해를 예방하고 계획도시 조성 속도를 높일 수 있다.

최근에는 부산진구를 디지털 트윈 시범도시 지구로 정해 부산광역시와 공동 사업에 나섰다. 부산진구의 각종 지적 정보를 데이터베이스화해 이 지역의 골목 안전과 노인 보행 환경, 산사태 취약지 등을 분석하고 노후 건축물 안전 관리 서비스도 실시하고 있다. 어 사장은 “국내외에서 동시에 진행하고 있는 디지털 트윈 방식 도시 관리를 국내 다른 도시로도 더욱 확산시켜 나갈 것”이라고 말했다.

LX가 내년 더 키워갈 사업 주엔 공유 재산 위탁관리도 있다. 국유 재산은 한국자산관리공사가 맡고 있지만 그간 지자체 내 공유 재산은 한국토지주택공사(LH) 등이 관리해 왔다. 최근에 LX도 공유 재산 위탁관리 기관으로 지정됐다. 토지 측량 분야 전문가들이 다수 포진한 만큼 지자체 재산 관리에도 탁월한 실력을 발휘할 수 있기 때문이다. 올해 미약하나마 이 분야에서 23억원의 매출도 올렸다. 어 사장은 “공유 재산 조사와 개발, 컨설팅까지 폭넓게 수행함으로써 내년부터 이 분야 사업 매출을 대폭 키울 것”이라고 강조했다.