다시 올라선 스트롱맨, 초고급 주상복합 '트럼프월드' 주목

[트럼프 2.0 시대] 과거 부동산 개발업자 시절 ㈜대우 건설부문과 인연
인적분할 뒤 대우건설 설립되고 여의도·용산·부산 등 전국 7곳에 건설

도널드 트럼프가 다시 미국 대통령에 당선되면서 국내에 지어진 초고급 주상복합 아파트인 '트럼프월드'도 주목 받고 있다. 사진은 서울 여의도 트럼프월드. /사진=김창성 기자

제45대 미국 대통령을 지냈던 공화당의 도널드 트럼프가 제47대 대통령으로 다시 당선되면서 국내 대형 건설업체인 대우건설과의 과거 인연도 주목받고 있다.

지난 2000년 대우그룹 워크아웃 당시 미국에서 시공한 트럼프월드타워 분양에 성공해 채무를 변제하고 ㈜대우 건설부문에서 인적분할 방식으로 대우건설이 설립된 이후 국내에도 초고급 주상복합 단지인 트럼프월드를 시공해 공급한 바 있다.

7일 건설업계에 따르면 대우건설의 모태인 ㈜대우 건설부문은 부동산개발업자였던 도널드 트럼프와 공동으로 뉴욕 맨해튼 유엔본부 인근에 세계 최고층 주거용 건물인 '맨해튼 트럼프월드타워'를 건설하기로 1997년 9월 합의했다.

해당 건물은 초호화 콘도미니엄이며 공사비만 1억8000만달러가 소요되는 대형 프로젝트였다. 지하 2층~지상 70층 규모이며 총 376가구의 최고급 콘도·헬스클럽·고급식당 등으로 구성됐다.

도널드 트럼프가 미국 대통령에 다시 당선되자 국내에 들어선 초고급 주상복합 아파트인 '트럼프월드'도 주목 받고 있다. 사진은 부산 트럼프월드. /사진=김창성 기자

당시 ㈜대우 건설부문은 현지법인인 DADI(Daewoo America DevelopMent NY Inc)를 통해 기본계약을 맺었다. 이후 트럼프 측이 용지 매입과 인허가 획득·건설 금융계약을 체결하고 1998년 11월2일 ㈜대우 건설부문과 시공계약을 체결했다.

트럼프월드타워는 기존 건물을 매입·철거한 뒤 건설하는 방식으로 진행됐으며 착공은 1998년 10월, 완공은 2001년 10월이다. 분양 7개월 만인 2002년 5월 전체 372가구 가운데 72%(215가구)가 분양됐고 제반 비용을 빼고도 수익을 냈던 것으로 전해진다.

2002년 들어 미국 부동산 경기가 9·11테러 충격에서 벗어나 분양가가 뛰자 전용면적 161.9㎡ 가구가 최하 150만 달러에 팔리기도 했다.

이밖에 ㈜대우에서 대우건설로 이어지던 1999~2004년까지 5년 동안 국내에서 초고급 주상복합 브랜드 '트럼프월드'도 사용했다.

기존 주상복합아파트와 차별화된 외관과 내장재로 서울 및 일부 대도시에 선별 공급됐다. ㈜대우 건설부문과 대우건설건설로 이어지며 트럼프 브랜드를 적용한 단지는 서울 여의도와 용산, 부산, 대구 등 전국 7곳이다.

김창성 기자 solrali@mt.co.kr