11월 서울 입주물량, 올림픽파크포레온 입주에 6년 만에 최대치 전망

11월 전국 3만744가구 입주…수도권이 74%

1만 2032가구의 서울 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온 입주 영향으로 11월 서울 입주물량이 2018년 12월(1만3022가구) 이후 가장 규모가 클 전망이다.

서울 입주물량 추이. /직방 제공

28일 부동산정보제공업체 직방에 따르면 11월 전국 아파트 입주물량은 전월대비 8% 증가한 3만744가구다. 9~10월 지방 위주로 입주물량이 공급된 반면 11월은 수도권이 2만2852가구로 전체물량의 74%를 차지한다.

최대 규모 단지 올림픽파크포레온 입주와 더불어 경인권 내 용인, 이천, 인천 서구, 인천 부평구 등에서 입주가 진행되면서 수도권 입주물량이 증가했다.

주요 개별 단지를 살펴보면 서울은 올림픽파크포레온과 은평구 역촌동에 센트레빌아스테리움시그니처 752가구가 입주예정이다. 경기는 총 10개 단지가 입주한다. 용인시 처인구에 위치한 힐스테이트몬테로이1,3블록(2413가구)이 입주한다. 이천에서 휴먼빌에듀파크시티(605가구)와 이천자이더파크(706가구)가 입주를 앞두고 있다.

인천은 대규모 단지 입주로 입주물량이 다소 많다. 부평4구역을 재개발한 부평역해링턴플레이스(1909가구), 신검단중앙역풍경채어바니티(1425가구) 및 브라운스톤더프라임(511가구)가 입주한다.

지방은 7892가구가 입주하며 한동안 이어졌던 지방 물량 증가세가 주춤하는 모양새다. 월별 물량 기준 올해 중 가장 적은 물량이 공급된다. 전남(2283가구), 강원(1426가구), 경북(1328가구) 대구(1080가구) 순이다.

총 14개 단지가 입주 예정이다. 전남 순천시 조례동에서 트리마제순천1,2단지(2019가구)가 입주를 시작한다. 강원은 강릉시 교동에서 강릉롯데캐슬시그니처(1305가구)가 입주를 시작한다. 입암주공6단지(1620가구)를 제외하면 강릉 내 가장 큰 규모의 대단지다. 경북은 포항시 북구 흥해읍에서 포항펜타시티대방엘리움퍼스티지1,2차(1328가구)가 입주를 앞두고 있다.

직방 관계자는 “가계대출급증을 차단하기 위해 집단대출 및 정책대출까지 조여지고 있어 당분간 주택 수요자들의 자금융통이 더 어려워질 전망”이라며 “당장 잔금을 치러야 하고 자금 여력이 부족한 대출예정자들의 한숨이 깊어지고 있는 가운데 당분간 새 아파트를 비롯한 주택시장의 분위기는 관망세를 이어갈 것”이라고 했다.

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