육각형 입지 주목받는 포항 대장주 `힐스테이트더샵 상생공원`

포항시청 중심 인프라 우수, 영일대 호수공원 누리기 편한 입지여건 강점
이동 학군 및 학원가 등 명문 교육 여건까지 갖춰 수요자 눈길

최근 부동산시장에서 '육각형 입지'를 갖춘 아파트가 주목받고 있다. 갈수록 수요자들의 눈높이가 높아지고 있는 데다가 이러한 아파트는 입주 후 지역 랜드마크가 될 가능성이 높기 때문이다.

흔히 '육각형' 하면 가장 먼저 떠올리는 것은 '벌집'이다. 벌집을 자세히 살펴보면 모두 육각형으로 이뤄져 있는데 이는 가장 경제적이고 과학적인 구조여서 벌들은 벌집 무게의 30배나 되는 꿀을 저장할 수 있는 것으로 알려져 있다.

부동산시장에서도 이 같은 '육각형'법칙은 통용되고 있다. 교통, 교육, 편의시설, 자연환경의 기본 입지 요소에 브랜드, 단지 규모 등과 같은 추가 요소들이 더해져 육각형을 이루게 되는데 이를 모두 만족하는 '육각형 입지'를 갖춘 단지들에 수요자들이 쏠리고 있는 모습이다.

실제로 지난 4월 대구 수성구에서 분양한 '대구 범어 아이파크'는 1순위 평균경쟁률 16.7대 1을 기록하며 1순위 마감됐다. 이러한 결과는 수년째 침체돼 있는 대구 부동산시장을 감안하면 매우 놀라운 성과로 받아들여졌는데 이 단지 인기의 비결은 바로 '육각형 입지'에 있었다. 단지는 대구지하철 3호선 수성구민운동장역이 가깝고 우수 명문학군과 수성구 학원가의 교육환경을 갖췄으며, 범어공원 및 수성국민체육센터 등 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있어 많은 수요자들의 관심을 받았다.

경북 포항시 남구 대잠동 일원에서 분양 중인 '힐스테이트더샵 상생공원'이 수요자들의 높은 관심을 끄는 이유도 이 단지가 눈에 띄는 '육각형' 입지를 갖추고 있어서다. '힐스테이트더샵 상생공원'은 2개 단지, 총 2,667세대의 대단지로 지어지는데, 이 중 지하 5층~지상 35층, 전용면적 84~178㎡의 1,668세대로 구성된 2단지를 우선 분양 중이다.

단지는 포항시 내에서도 주거선호도가 높은 포항시 남구 중심 생활권에 위치한다. 포항시청을 중심으로 형성된 각종 인프라와 영일대 호수공원 등을 편리하게 누릴 수 있으며 포항성모병원, 이마트, 롯데마트, 이동종합시장 등 생활 편의시설 이용이 가능하다.

교육시설도 풍부해 학부모 수요자들의 높은 선호도가 기대된다. 대이초, 이동중, 포항제철고 등 초·중·고교 통학이 가능하며, 이동의 학군과 학원가 등 우수한 명문 교육 여건까지 갖췄다. 특히 포항제철고는 2024년 입시에서 서울대 합격자를 16명 배출하면서 전국의 내로라하는 명문고와 어깨를 나란히 했다.

교통환경 역시 뛰어나다. 단지 가까이 포스코대로와 희망대로를 통해 포항 시내 이동을 빠르게 할 수 있을 뿐만 아니라 포항IC, 7번 국도, 31번 국도가 인접해 포항 전역 및 타지역으로의 이동이 쉽다. 또한 포항고속·시외버스터미널, KTX포항역 등 광역교통망 이용이 편리하다.

대형건설사 브랜드 프리미엄도 누릴 수 있다. 단지는 현대엔지니어링과 포스코이앤씨가 함께 짓는 컨소시엄 사업으로 사업 안정성이 뛰어날 뿐만 아니라 각 건설사의 기술과 노하우를 집약해 더욱 우수한 상품성이 기대된다.

또, 서울의 고급 아파트에서나 볼 수 있던 조·중식(유료) 서비스를 포항 최초로 제공할 예정이어서 타 단지와의 확실한 차별화 포인트를 갖췄다. 실제로 트리마제, 여의도 브라이튼, 개포자이프레지던스, 개포 래미안포레스트, 디에이치 자이 개포 등 서울 내 주요 고급 아파트들은 아워홈, 신세계푸드 등을 통해 조·중식 서비스를 제공 중이다. 이 서비스는 1~2인 가구, 맞벌이 가정, 고령 인구 등의 증가로 인해 입주민들로부터 인기가 높다.

'힐스테이트더샵 상생공원'은 공원시설(약 77만㎡)과 비공원시설(약 17만㎡)로 구성된 상생공원 특례사업으로 공급된다. 상생공원은 도로로 분절된 4개의 공간을 연결하고 공간별 특화계획을 통해 포항의 새로운 랜드마크로 거듭날것으로 보인다. 공원 안에는 하늘과 맞닿아 숲을 경험하는 하늘길을 비롯해 포스코 야간경관을 즐길 수 있는 전망대, 워터프라자, 아트프라자, 국민체육센터 내 수영장(예정) 등이 조성될 계획이어서 공원을 내 집 앞마당처럼 누릴수 있고 입주민의 힐링라이프가 가능하다.

한편 '힐스테이트더샵 상생공원'은 잔여세대를 선착순 동호지정 계약으로 진행 중이다. 동호수를 추첨 없이 본인 스스로가 지정해 택할 수 있는 만큼 각자의 취향에 맞춘 선택이 가능하다. 계약금 5% 특별분양에 계약금 1천만원 정액제, 중도금 무이자(1~6회차), 발코니 무상 확장 등 다양한 혜택까지 지원해 수요자들의 초기 자금 부담이 적다.

게다가 계약자를 대상으로 골드바 이벤트를 진행하고 있어 수요자들로부터 많은 관심을 모으고 있다. 이번 이벤트는 계약자 대상 선착순 한정 제공으로 진행되며, 조기 마감될 수 있기 때문에 내 집 마련 수요자라면 빠르게 계약에 나설 필요가 있다. 골드바 이벤트의 제세공과금 22%는 계약자 부담이다.

모델하우스는 포항시 남구 이동 에스포항병원 인근에 위치한다. 입주는 2027년 9월로 예정돼 있다. 김대성기자 kdsung@dt.co.kr