대출규제 영향?···9월 서울 주택매매심리지수 14.7포인트 '뚝'

수도권·비수도권 일제히 하락···전세시장 소비심리도 주춤

[서울경제]

지난달 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 시행된 가운데 수도권과 비수도권 주택매매 소비심리지수가 일제히 하락한 것으로 나타났다. 정부의 대출 규제가 본격화되면서 매수 심리에도 찬 바람이 불기 시작한 것으로 풀이된다.

16일 국토연구원이 공표한 '9월 부동산시장 소비심리지수'에 따르면, 지난달 전국 주택매매시장 소비심리지수는 116.0으로 전달보다 6.1포인트(p) 하락했다. 전국 주택매매심리 지수가 하락한 것은 지난 3월 이후 6개월 만이다.

권역별로 보면 수도권 지수는 8월 130.5에서 9월 121.1로 9.4p 떨어지면서 두 달 연속 하락세를 이어갔다. 특히 서울의 주택매매심리 지수는 지난 8월 0.1p 하락한 데 이어 9월에는 125.8로 전달보다 14.7p나 떨어졌다. 경기 지역은 8월 127.8에서 9월 119.5로, 인천은 116.8에서 116.1로 각각 하락했다.

다만 서울을 비롯한 수도권 지수는 여전히 '상승 국면'이다. 국토연구원의 부동산시장 소비심리지수는 95 미만이면 하강, 95∼115 미만이면 보합, 115 이상이면 상승 국면으로 구분한다. '보합 국면'에서 등락을 거듭해 온 비수도권 주택매매심리 지수는 8월 112.2에서 9월 110.2로 소폭 하락했다.

세종(125.6→110.6), 충남(118.6→109.2) 등의 하락 폭이 컸던 반면, 경북(103.9→116.4), 제주(97.3→107.0), 대전(113.9→114.6) 등은 상승했다.

지방에서 주택매매심리 지수가 상승 국면인 곳은 전북(125.4), 울산(118.8), 경북(116.4) 등이다.

주택 매매시장뿐 아니라 전세시장의 소비심리도 주춤한 모습이다. 9월 전국 주택전세시장 소비심리지수는 103.7로 8월보다 0.6포인트 하락했다. 특히 서울의 전세시장 소비심리지수는 8월 115.6에서 109.8로 5.8포인트 떨어졌다. 주택과 토지를 합친 전국 부동산시장 소비심리지수는 8월 110.6에서 9월 108.6으로 내렸다.

김수호 기자 suho@sedaily.com