대세된 소형평형…‘전용 59㎡’ 아파트, `신흥강자’ 등극

1~2인 가구 증가 영향…집값 상승 현상에 ‘실속’ 우선시되며 관심 증가
이달 분양시장에도 전용면적 59㎡ 아파트 대규모 분양 ‘주목’

'오산세교 우미린 센트럴시티' 투시도. <우미건설 제공>

'청평 수자인 더퍼스트' 투시도. <한양 제공>

수도권 아파트 시장에서 전용면적 59㎡의 인기가 치솟고 있다. 국민평형인 전용면적 84㎡를 넘어 소형 평수 아파트가 '신흥강자'로 등극한 게 아니냐는 평가가 나오면서다.

실제 분양시장에서는 전용면적 59㎡ 아파트로의 청약 쏠림 현상이 나타나고 있다. 대표적으로 서울에서는 지난 9월 성동구 '라체르보 푸르지오 써밋'이 1순위 청약 결과 전용면적 59㎡가 최고 경쟁률을 보였다.

14일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 이 단지의 59㎡B 타입과 59㎡A 타입은 각각 435대 1과 434.33대 1의 경쟁률을 보이며, 최고경쟁률 1, 2위에 나란히 이름을 올렸다. 이는 단지 전체 평균 경쟁률인 240.85대 1을 훨씬 뛰어넘는 수치다.

지방도 이와 유사한 현상이 감지되고 있다. 지난 2월 전주시에서 공급된 '서신 더샵 비발디' 전용면적 59㎡A 타입이 31.03대 1의 높은 경쟁률을 기록했다.

전용면적 59㎡ 아파트는 매매시장에서도 높은 인기를 구가하고 있다. 특히 서울에서는 전용면적 59㎡의 신고가 사례가 이어지고 있다. 실제 국토교통부 실거래가에 따르면, '대치 르엘'과 '마포 센트럴 아이파크'의 전용면적 59㎡ 타입은 지난 9월 각각 25억6500만원, 13억8000만원에 거래되며 신고가를 새로 썼다.

부동산 업계 일각에서는 전용면적 59㎡ 타입의 인기가 앞으로도 계속 이어질 것이라는 전망이 나오고 있다. 1~2인 가구의 확대와 함께 계속되는 분양가 및 매매가 상승에 따른 가격 부담으로 수요자들의 관심이 꾸준히 증가하는 모습을 보이고 있어서다.

업계 관계자는 "특히 최근의 전용면적 59㎡ 아파트는 설계의 진화로 전용면적 84㎡ 못지 않은 넓은 공간감과 개방감을 갖추고 있어 수요자들의 주거 만족도도 높은 편"이라면서 "가구 수의 축소, 집값의 상승 등으로 넓은 집 선호현상은 갈수록 줄어들고 있는 만큼, 관심은 더욱 커질 것으로 예상된다"고 분석했다. 대규모 분양물량이 예고된 10월 수도권 분양시장에는 전용면적 59㎡ 타입을 구성해 선보이는 새 아파트가 잇따라 공급돼 주택 수요자들의 관심이 높아지고 있다.

우미건설은 경기 오산시 오산세교2지구에서 '오산세교 우미린 센트럴시티'를 분양한다. 지하 3층~지상 최고 25층, 11개동, 전용면적 59·72·84㎡, 총 1532가구의 세교2지구 최대 규모 대단지로, 이 중 전용면적 59㎡타입은 904가구다. 특히 이 단지는 분양가상한제가 적용돼 가격 경쟁력도 갖출 것으로 예상된다.

대우건설은 경기 양주시 양주역세권개발의 첫 분양단지인 '양주역 푸르지오 센터파크'를 통해 전용면적 59㎡ 타입을 대거 선보인다. 지하 3층~지상 29층, 8개동, 전용면적 59·84㎡ 총 1172가구의 대단지로, 이 중 전용면적 59㎡은 797가구가 구성된다.

이 밖에도 서울 송파구 '잠실 래미안아이파크', 경기 가평군 '청평 수자인 더퍼스트', 경기 광주시 '곤지암역 제일풍경채', 인천 연수구 '래미안 송도역 센트리폴' 등도 단지에 전용면적 59㎡ 타입을 구성해 선보일 계획이다.

권준영기자 kjykjy@dt.co.kr