9월 서울·전국아파트 분양가 또 역대최고…공사비 상승 등 영향

HUG 발표…서울 민간아파트 3.3㎡당 4천424만1천원

재건축을 마치고 입주를 앞둔 서울 강동구 올림픽파크포레온 전경 [연합뉴스 자료사진]

(서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 공사비 상승 등의 이유로 서울과 전국의 민간 아파트 분양가가 나란히 역대 최고치를 기록했다.

주택도시보증공사(HUG)가 15일 발표한 9월 말 기준 민간아파트 분양가격 동향에 따르면 서울 민간아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가(공급면적 기준)는 1천338만3천원으로 역대 최고치를 기록했다. 전월(1천304만3천원) 대비 2.61%, 전년 동월(969만7천원) 대비 38.00% 오른 수준이다.

3.3㎡(1평)당으로 환산하면 4천424만1천원에 해당한다.

기존 역대 최고치를 기록한 지난 7월(㎡당 4천401만7천원)에 비해 22만4천원 오른 것이다.

HUG의 민간아파트 분양가격은 최근 12개월간 자료를 평균해 산출한다.

[HUG 제공. 재판매 및 DB 금지]

전국 민간아파트의 9월 말 기준 평균 분양가도 ㎡당 569만2천원(평당 1천881만7천원)으로 전월(㎡당 568만2천원, 평당 1천878만3천원)보다 0.16% 상승했다. 이는 역대 최고가였던 지난 4월(568만3천원, 1천878만7천원)에 비해 소폭 오른 수준이다.

서울의 평균 분양가 상승은 원자잿값과 인건비 등 공사비 상승과 함께 최근 강남권 등 분양가가 상대적으로 비싼 지역에서 분양이 잇따른 여파로 풀이된다.

이러한 서울의 분양가 상승에 더해 충북, 경북 등 기타 지방의 분양가도 오르며 전국 분양가 상승으로 이어졌다.

기타 지방의 ㎡당 분양가는 451만1천원으로 전월(445만9천원) 대비 1.15% 상승했다.

한편, 지난달 전국 신규 분양 민간아파트 물량은 총 1만85가구로 전월(1만495가구)보다 400여가구 줄었다. 전년 동월(9천512가구) 대비로는 6% 늘었다.

수도권 신규 분양 물량은 총 7천159가구이며, 5대 광역시와 세종시는 총 1천708가구, 기타 지방은 1천218가구가 각각 신규 분양됐다.

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