준공 지연 갈등 포스코이앤씨… "협업해 사업 살려서 끌고 온 것"

평택 물류센터 PF 관련 시행사와 갈등… 전중선 사장, 국감 출석해 해명
최근 거듭된 분쟁에… 현장서는 이상기후로 인한 영향 가능성도 거론

포스코이앤씨가 평택 물류센터 PF 준공 지연 책임 소재를 놓고 시행사와 공방전을 벌이고 있다. 사진은 포스코이앤씨 인천 송도 사옥. /사진=포스코이앤씨

전중선 포스코이앤씨 사장이 국회 국토교통위원회 국정감사에 증인으로 출석했다. 평택 물류센터 PF(프로젝트파이낸싱) 준공 지연 책임 소재를 놓고 시행사와 갈등을 빚고 있어서다.

시공사는 평택 물류센터의 경우 인허가 문제로 인한 지연이라는 입장이지만 현장에서는 최근 늘고 있는 준공 지연 문제에 대해 이상기후를 원인으로 언급하기도 한다.

11일 포스코이앤씨에 따르면 전 사장은 지난 7일 정부세종청사에서 열린 국회 국토위의 국정감사에 증인으로 출석해 경기 평택시 소재 물류센터 준공 지연과 관련된 의원들의 질의에 답했다.

2021년 해당 사업 시공사로 선정된 포스코이앤씨는 현재 준공 지연 책임 소재를 놓고 시행사인 알앤알(R&R)물류와 공방 중이다. 당초 예정된 준공기간은 지난해 3월이었으나 공사가 여러 이유로 1년여 연기됐고 이로 인해 시행사가 지난 3월 만기였던 PF 대출을 상환하지 못했기 때문이다.

포스코이앤씨는 알앤알물류의 채무액 1250억원을 대신 갚아준 뒤 서울중앙지방법원에 '임시주주총회 소집 허가 신청서'를 제출해 담보로 제공된 알앤알물류 주식 소유권을 확보했다.

알앤알물류는 포스코이앤씨가 약속한 기한 내 공사를 끝내지 못해 PF 대출을 상환하지 못했다며 채무 미이행은 공기 연장 때문이라고 주장했다.

포스코이앤씨 관계자는 "평택 물류센터의 경우 공사는 다 했는데 인허가가 안 돼 종합준공을 못했던 것"이라며 "회사 입장에서 평택 물류센터는 수천억원의 손실을 떠안긴 애물단지"라고 토로했다.

국감 당일 전 사장은 국회 국토위 소속 의원들의 질타를 받은 바 있다.

문진석 의원(더불어민주당·충남 천안)은 "의도적인지는 모르겠지만 포스코이앤씨는 평택물류센터 공사를 일곱 차례 공기 연장했다"며 "제때 공사해야 시행사가 분양해서 금융비용을 상환할 수 있는데 시행사가 상환 못하는 상황에 놓이자 포스코이앤씨가 대위변제하고 주식을 가져갔다"고 지적했다.

이에 전 사장은 "오해다. 준공 지연이 대출 상환 실패의 모든 원인은 아니다"라며 "PF 사업에서 시행사가 대출금을 갚지 못해 시공사가 대위변제하는 경우는 상당히 많다"고 해명했다.

전용기 의원(더불어민주당·경기 화성)은 "준공 예정일이 다섯 차례나 바뀌었다"며 "포스코이앤씨가 경영권을 찬탈하려 한 것으로 보인다"고 비판했다.

전 사장은 의혹을 거듭 부인했다. 전 사장은 "지난해 3월 대위변제·리파이낸싱을 한 이유는 당시 시행사가 차입금을 갚지 못하면 채무불이행(디폴트)에 빠질 수 있었다"며 "사업권이 은행으로 다 넘어갈 수도 있었던 상황"이라고 설명했다. 이어 "협업으로 사업을 살려서 끌고 온 것인데 찬탈이라고 표현하는 것은 과도하다"고 반박했다.

참고인으로 출석한 이헌석 알앤알물류 대표이사는 "공사가 일단 너무 늦었다. 지난해 8월 말 공사를 마치기로 했는데 올해 2월에서야 완공됐다"며 "대출 만기까지 한 달밖에 시간이 없었고 여러 차례 공기 지연으로 인해 매각·담보대출 등 모두 받을 수 없었다"고 토로했다.

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준공 지연 갈등 빈번... 업계서는 '기후변화'도 주목

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포스코이앤씨가 평택 물류센터 PF 준공 지연 책임 소재를 놓고 시행사와 공방전을 벌이고 있다. 사진은 지난 7일 정부세종청사에서 열린 국회 국토교통위원회의 국토교통부 국정감사에 전중선 포스코이앤씨 사장이 증인으로 출석해 발언하던 모습. /사진=국회 영상회의록

최근 건설업계에서는 준공 지연으로 각 사업주체끼리 분쟁을 벌이는 현장이 늘고 있다. 시행사·조합 등은 전적으로 시공사에 책임을 돌리곤 하지만 현장에서는 기후변화로 불가피한 공기 연장 사례가 발생할 수 있다는 의견이 나온다.

포스코이앤씨의 내부 실무진은 공기 연장 배경에 이상기후와 이로 인한 ESG 차원의 대응이 영향을 끼치므로 준공 지연 책임 소재를 다툴 때 이런 부분도 충분히 감안돼야 한다고 주장한 바 있다.

전 사장의 국감 출석 다음날인 8일 서울 강남구 건설회관에서는 '건설산업의 지속가능성과 혁신을 위한 ESG 정착방향 세미나'를 개최해 업계 관계자들이 의견을 나눴다.

세미나에 참석했던 송재경 포스코이앤씨 ESG팀장은 "기후변화로 건설업의 리스크가 다양화됐다"며 "올해 여름 무더위와 강수 양상이 바뀌어 예측 범위의 양을 초과하는 비가 내리고 공기 연장에 의한 준공 지연 사례도 발생했다"고 설명했다.

그는 "맨 땅에서 일하는 건설현장은 비가 오면 중단되고 기온이 일정치 이상 올라가면 근로자 안전보호를 위해 중단되는 등 기후변화에 취약점이 많다"며 "더위가 심해지고 국지성 호우가 잦아지면서 피해를 실감하고 있다"고 강조했다.

다만 송 팀장은 이로 인한 공기 지연 사유를 구체적으로 입증하기는 쉽지 않다고 본다. 그는 "현재 유럽 건설업체들은 여름에는 아예 공사를 진행하지 않는 업체들이 생겨나고 있고 현재 기후변화 시나리오를 반영하면 2030년 여름엔 야외 사업을 거의 할 수 없는 수준에 이른다"고 비관했다.

이어 "건설업 가동률이 매년 떨어지는 점을 반영해 공기 지연 인정 사유에 기후변화 관련 피해가 포함돼야 할 것"이라고 덧붙였다.

공기 지연에 따라 불거진 갈등을 수습하기 위해서는 급변한 기후 관련 가이드라인도 마련돼야 한다는 입장으로 해석된다.

이화랑 기자 hrlee@mt.co.kr