입지 좋은 다(多)세권으로 수요 몰린다… 번영로 초품아 ‘더샵 시에르네’ 10월 오픈예정

주택 분양시장에서 변함없는 흥행요인은 바로 입지다. 편리한 이동을 위한 교통호재, 안심통학환경을 제공하는 초품아, 풍부한 생활인프라 인접 등 다양한 입지장점을 누릴 수 있는 단지는 주거선호도가 높기 때문에 분양시장에서 ‘입지불패’ 신화는 여전히 계속되고 있다.

입지적인 장점을 표현하는 대표적인 말로는 역세권, 학세권 등 ‘○세권’을 꼽을 수 있는데 최근에는 ○세권 트렌드가 다(多)세권으로 통합되는 분위기다.

이는 부동산 시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 수요자들이 투자보다는 실거주 목적으로 아파트 구매에 나서다보니 이른바 ‘똘똘한 한 채’에 대한 기준도 높아지면서 어떤 한 가지 입지장점 보다는 모든 것을 다 누릴 수 있는 입지를 우선하는 것으로 풀이된다.

아울러 업계 전문가들은 입지 좋은 다세권 아파트는 부동산 시장 회복기에 가격 상승이 높다고 말한다. 살기 좋은 인프라가 갖춰진 아파트는 시장에서 안정성 및 성장성을 모두 갖춘 단지로 수요가 풍부해 하방강직성은 낮고 상승세는 가파르기 때문이다.

특히 교통호재, 교육환경, 생활인프라, 공원녹지는 좋은 입지의 4대요소로 꼽히고 있는데 울산광역시 학성동 일원에 들어서는 ‘더샵 시에르네’는 이러한 4대요소를 모두 갖춘 완벽한 다(多)세권 입지를 자랑하며 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

‘더샵 시에르네’는 바로 앞에 울산의 대표적인 프리미엄 대로인 번영로가 위치한다. 번영로는 남구 야음동에서 북구 효문동을 잇는 도로로 왕복 10차로의 스케일을 자랑하는데 번영로 인근의 많은 아파트가 이름 앞에 번영로를 붙일 정도로 상징성이 높다. 주변 북부순환도로, 화합로, 강북로를 이용해 시내외 접근성이 우수하며 특히 본격 계획 중인 울산 도시철도트램 2,4호선이 완성되면 환승역세권(가칭.복산성당역)까지 누릴 수 있게 된다.

교육환경도 우수하다. 울산의 첫 그린스마트미래학교 함월초가 바로 앞에 위치한 초품아로 어린 자녀들의 안심통학을 실현한다. 그린스마트미래학교는 40년 이상 전통을 가진 학교를 새 단장해 디지털 기반 수업환경을 갖춘 미래형 학교를 조성하는 사업으로 지난 21년 스마트교실과 디지털도서관 등을 갖추고 공사를 마무리했다. 또한 ‘더샵 시에르네’는 반경 1.5km 내에 17개 초중고가 위치할 뿐만 아니라 번영로 학원가도 인접해 있다.

주변에 홈플러스, 전통시장, 뉴코아아울렛, 문화의거리, 성남젊음의거리, 시립미술관, 병의원, 금융시설이 가까이에 있어 올인원라이프가 가능하며 바로 앞 MBC문화동산(장무공원)을 비롯해 학성공원, 서덕출공원의 공원과 녹지도 풍부하다.

‘더샵 시에르네’는 100% 지하주차의 공원형 아파트로 수경시설, 물놀이터 등 수준 높은 특화조성을 조성하며 세대당 약 1.4대의 여유로운 주차공간도 갖췄다.

지하 3층~지상 21층, 13개동, 전용 74·75·84･128㎡ 총 788세대로 가족구성과 라이프스타일에 따라 다양한 선택이 가능하며 중대형평면까지 갖춰 대단지 고품격 라이프까지 만날 수 있다. 전체 788세대 중 일반공급은 231세대이다.

학성동지역주택조합이 시행하며 포스코이앤씨가 시공하는 ‘더샵 시에르네’의 견본주택은 울산광역시 북구 진장동에 10월 오픈 예정이다.

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