서울 아파트값 상승폭 축소…"대출규제 여파 거래 주춤"(종합)

서울 매매가격 27주 연속 오름세…지방은 하락폭 줄어
서울 전셋값 71주째 상승…상승폭은 축소

(서울=연합뉴스) 김희선 기자 = 대출 규제 등의 영향으로 매수세가 주춤해지면서 이번 주 서울 아파트 매매가격과 전셋값 상승 폭이 줄어든 것으로 조사됐다.

한국부동산원이 26일 발표한 '9월 넷째 주(23일 기준) 아파트가격 동향'에 따르면 서울 아파트 매매가격지수는 전주보다 0.12% 오르면서 27주 연속 상승세를 이어갔다.

다만 상승 폭은 전주(0.16%)보다 축소됐다.

전국 기준 아파트값 상승률 역시 지난주 0.05%에서 이번 주 0.04%로 다소 줄었다.

서울 아파트값은 8월 둘째 주 0.32% 오르며 5년 11개월 만에 최고 상승률을 기록한 이후 0.28%→0.26%→0.21%→0.23%→0.16%→0.12% 등으로 대체로 상승 폭이 줄어드는 흐름을 보이고 있다.

매매시장은 여전히 집을 사려는 사람이 팔려는 사람보다 많은 상황이지만, 매수세는 주춤해졌다.

8월 둘째 주 104.8로 연중 최고치를 찍은 서울 아파트 매매수급지수는 이후 하락 추세를 보이면서 이번 주에는 전주 대비 1.1포인트 떨어진 102.6을 기록했다.

매매수급지수는 100을 넘으면 집을 팔려는 사람보다 사려는 사람이 많다는 의미며, 100 이하로 떨어질수록 그 반대를 의미한다.

부동산원은 "추석 연휴와 가계대출 규제 등의 영향으로 전반적인 거래가 주춤한 가운데 그동안 가격 상승 폭이 컸던 단지를 중심으로 매수인의 관망심리가 견고해지며 전주 대비 상승 폭이 둔화했다"고 설명했다.

구별로 보면 서초구가 반포·잠원동의 대단지 위주로 0.23% 오르며 가장 큰 상승 폭을 기록했고, 개포·압구정동의 재건축 추진 단지 위주로 오른 강남구가 0.21%로 그 뒤를 이었다.

용산구(0.19%)는 이촌·이태원동의 중소형 규모 단지 위주로, 광진구(0.19%)는 광장·자양동 재건축 추진 단지 위주로, 마포구(0.18%)는 신공덕·아현동 역세권 단지 위주로, 송파구(0.17%)는 문정·신천동의 주요 단지 위주로 각각 가격이 올랐다.

서울과 마찬가지로 인천(0.06%→0.05%), 경기(0.09%→0.08%) 지역의 상승 폭도 줄면서 수도권 전체 상승 폭은 지난주 0.11%에서 이번 주 0.09%로 축소됐다.

경기 지역에서는 하남(0.19%), 과천(0.18%), 성남 수정구(0.16%) 및 분당구(0.16%), 화성(0.15%) 등의 상승 폭이 비교적 큰 편이었다.

지방 아파트값은 0.01% 내리면서 하락세를 이어갔지만, 하락 폭은 전주(-0.02%)에 비해 다소 줄었다.

올해 1월 셋째 주 이후 36주 연속 하락했던 세종시의 아파트값이 보합(0.00%) 전환하고, 충북(-0.01%→0.03%) 지역은 상승 전환했다.

매매시장과 마찬가지로 전세시장도 상승세를 이어가고 있지만, 거래가 주춤해지면서 상승 폭은 줄어든 모습이다.

전국 기준 아파트 전셋값 상승률을 지난주 0.06%에서 이번 주 0.05%로 낮아진 가운데 수도권(0.12%→0.11%)은 상승 폭이 축소됐고, 지방(0.00%→-0.01%)은 보합에서 하락 전환했다.

서울의 경우 이번 주 전셋값이 0.10% 오르면서 71주 연속 상승세를 이어갔지만, 상승 폭은 지난주(0.12%)에 비해 작아졌다.

부동산원은 "정주 여건이 양호한 선호 단지 중심으로 임차 수요가 꾸준한 가운데 매물·거래가격 상승이 지속되고 있지만, 일부 단지에서 상승 피로감에 따라 거래가 주춤해지면서 서울 전체 상승 폭은 축소됐다"고 설명했다.

인천(0.19%→0.19%)과 경기(0.10%→0.10%)는 지난주와 동일한 상승률을 유지했다.

지방의 경우 부산(0.02%), 울산(0.02%), 경남(0.02%) 등은 상승했지만, 대구(-0.07%), 경북(-0.05%), 제주(-0.03%), 전북(-0.02%), 대전(-0.02%) 등은 하락했다.

hisunny@yna.co.kr

▶제보는 카톡 okjebo

경제