“중국인 수도권아파트 쇼핑, 임대까지”…외국인 부동산 투자 ‘폭증’

서울 강동 송파 강남구 일대 아파트 전경 [매경DB]

올해 1월부터 7월까지 국내에서 부동산을 사들인 외국인은 작년 같은 기간보다 20% 넘게 늘면서 1만명을 넘어선 것으로 나타났다. 특히 중국인들의 매입 비중이 가장 큰 것으로 드러났다.

1일 법원 등기정보광장의 ‘매매에 의한 소유권이전등기 신청 매수인 현황’에 따르면 올해 1∼7월 국내에서 부동산을 매수하고 소유권이전등기를 신청한 외국인은 총 1만185명으로 작년 같은 기간(8317명)보다 22.5% 늘었다.

이에 따라 전체 매수인에서 외국인이 차지하는 비중이 지난해 0.90%에서 올해 1∼7월 0.97%로 높아졌다.

외국인 부동산 매수인의 비중은 2010년 0.20%에 불과했으나, 2014년 0.33%, 2016년 0.44%, 2018년 0.64%에 이어 2022년 0.75% 등으로 꾸준히 커지고 있다.

올해 1∼7월 국내에서 부동산을 매수한 외국인을 국적별로 보면 중국인이 6678명으로 65.6%를 차지했다.

그다음은 미국(1429명), 캐나다(433명), 베트남(313명), 우즈베키스탄(166명), 러시아(155명), 타이완(133명), 호주(121명) 등의 순으로 많았다.

부동산 중에서도 아파트 등 주거시설이 대부분을 차지하는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대주택, 집합상가 등)을 매수한 외국인은 올해 1∼7월 7952명으로 작년 같은 기간(6343명)보다 25.4% 늘었다.

전체 집합건물 매수인에서 외국인이 차지하는 비중은 지난해 1.21%에서 올해 1∼7월 1.26%로 커졌다.

외국인이 매수한 집합건물을 지역별로 보면 경기도(3703건)가 가장 많았고, 이어 인천(1217건), 서울(930건) 등으로 수도권에 73.5%가 집중된 것으로 나타났다.

그밖에 충남(653건), 경남(240건), 충북(210건), 부산(200건), 경북(146건) 등이다.

국내에서 부동산을 매입해 임대로 수익을 올리는 외국인 임대인 비중도 늘고 있다.

법원 등기정보광장의 ‘확정일자 임대인 현황’에 따르면 지난 1∼7월 확정일자를 받은 임대차 계약 가운데 임대인이 외국인인 계약은 1만195건이었다.

확정일자를 받은 전체 임대차 계약 중 외국인이 임대인인 계약 비중은 작년 1∼7월 0.59%에서 올해 1∼7월 0.61%로 커졌다.

외국인 집주인이 세를 놓는 임대차 계약은 경기나 인천 지역보다 서울이 훨씬 많았다.

1∼7월 확정일자가 부여된 외국인 임대 부동산을 지역별로 보면 서울이(4404건) 가장 많았고, 경기 (2832건), 인천 (707건), 충남 (282건), 부산 (243건), 제주 (126건), 대전 (116건) 등이다.