서울 17개 자치구 상승거래 비중 절반 넘어…경기권까지 확산

7월 서울 상승거래 비중 51.7%

서울 아파트 매매가격이 오름세를 나타내며 2개월 연속 상승거래 비중이 절반을 넘어선 것으로 나타났다. 또한 서울 25개 자치구 중 17개 지역이 상승거래가 차지하는 비중이 50%를 넘어선 것으로 집계됐다.

서울 중구 남산에서 바라본 서울 도심 아파트 단지 모습. /뉴스1

12일 부동산 정보제공업체 직방이 국토교통부의 아파트 매매거래를 분석해 발표한 결과에 따르면 7월 전국 아파트 매매거래 중 46%는 종전 거래가격과 비교해 가격이 올라 거래된 것으로 집계됐다. 특히 서울은 6월 50.3%의 상승거래 비중이 7월 51.7%를 나타내며 2개월 연속 절반을 넘어선 것으로 집계됐다.

자치구별 상승거래비중이 50%를 넘어선 지역도 지난 5월 4개지역에서 6월 14개지역으로 크게 확산됐고, 7월에도 17개 지역으로 늘면서 서울 전역으로 오름세가 확산되는 분위기다.

경기지역은 상승거래비중이 7월 46%를 차지했다. 상승거래비중이 절반을 넘어선 지역은 7월 9개 지역으로 6월(4개)과 비교해 2배 이상 늘었다. 경기지역에서 전통적으로 인기가 높은 과천시, 성남시 분당구는 6월에 이어 7월에도 거래 중 절반이상이 상승거래로 이뤄졌다. 또한 8호선 별내선 연장이나 지하철3호선 연장 소식 등에 따라 구리시와 하남시는 7월 상승거래 비중이 절반을 넘겼다.

인천은 상승거래 비중이 7월 44.7%를 나타냈고, 상승거래 비중이 절반을 넘어선 지역은 미추홀구 한 개 지역으로 집계됐다. 수인분당선과 1호선 주변의 6억미만 대단지 아파트가 실수요를 이끌며 거래가격이 상승한 것으로 분석된다고 직방은 설명했다.

지방의 7월 상승거래 비중은 ▲경북 45.7% ▲충북 45.6% ▲전북 45.6% ▲전남 45.3% ▲충남 45.0% ▲광주 44.7% ▲울산 44.7% ▲경남 44.6% ▲대구 43.8% ▲대전 43.7% ▲부산 42.7% ▲강원 42.6% ▲세종시 42.4% ▲제주 41.7%를 차지하고 있는 것으로 집계됐다.

도시 내 상승거래 비중이 절반을 넘긴 지역은 전남은 11개 지역, 경북은 7개 지역, 충남은 6개 지역 순으로 집계됐다. 한편 대구, 대전, 부산, 세종시, 울산은 상승거래 비중이 절반을 넘긴 시군구가 한 곳도 없었다. 미분양이나 신규입주물량 등의 영향에 따라 기존 아파트값이 약세를 보인 영향으로 풀이된다고 직방은 설명했다.

직방 관계자는 “서울 아파트값은 상승거래가 차지하는 비중과 지역이 절반을 넘어선 것은 전셋값 상승과 공급부족의 불안감, 분양가 상승 등으로 아파트값 상승에 대한 불안감이 매수심리를 자극한 영향이라 할 수 있다”며 “주변 경기,인천 지역은 개발 호재나 서울과의 접근성 등을 고려한 수요 등의 영향으로 국지적인 수요가 매매가격을 상승으로 이끌고 있다”고 했다.

그러면서 “반면 지방광역도시는 미분양의 적체 와 공급물량의 여파 등에 따라 고전하는 모습”이라며 “오히려 ‘똘똘한 아파트’ 찾아 서울의 외지인 거래는 증가하는 모습을 보이며 서울 아파트에 대한 수요 쏠림은 심화되는 분위기다. 당분간 이 같은 분위기는 계속될 전망”이라고 덧붙였다.

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