대통령실 “서울 집값 상승 가팔라, 광복절 전에 부동산 종합대책 발표”

지난 30일 서울 송파구 롯데월드타워 스카이전망대에서 바라본 강남 3구 (강남·서초·송파구) 아파트단지. /뉴스1

대통령실은 최근 가파르게 오르는 서울 부동산 시장 안정을 위해 광복절인 오는 15일 이전에 부동산 종합 대책을 발표할 예정이라고 밝혔다. 대통령실 고위 관계자는 2일 기자들과 만나 “서울 집값이 강남 3구(서초·강남·송파구)와 마용성(마포·용산·성동구) 위주로 많이 오르고 있고, 최근 올라가는 속도가 조금 가파른 것으로 보여 정부 대책이 필요하다”며 이같이 밝혔다.

최근 서울 아파트값은 19주 연속 상승세를 이어가는 가운데, 월간 거래량도 7000건을 돌파했다. 지난 6월 서울 아파트 거래량은 7411건으로 2020년 12월(7745건) 이후 3년 7개월 만에 가장 많았다. 신고 기한이 한 달 가량 남아있는 7월 거래량도 이날 기준 5102건으로 6월 거래량을 넘어설 것으로 전망된다. 거래가 늘면서 적체됐던 매물도 감소하고 있다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면, 서울 아파트 매물 건수는 이날 기준 7만8669건으로 두 달 전(8만4062건)보다 5400건 가까이 줄었다.

고가 아파트가 밀집한 서울 핵심지에선 역대 최고가 거래가 쏟아지고 있다. 용산구 한남동 ‘나인원한남’ 전용 273㎡는 지난달 22일 220억원에 팔려 공동주택 역대 최고가 거래를 기록했다. 성동구 성수동1가 ‘아크로 서울 포레스트’ 전용 198㎡는 지난달 4일 145억원에 팔렸고, 지난 6월 14일 강남구 압구정동 ‘구현대 7차’ 전용 245㎡는 115억원에 거래됐다. 서초구 반포동 ‘아크로리버파크’ 전용 84㎡는 지난 6월 50억원에 거래되면서 역대 최고가 기록을 갈아치웠고, 인근 ‘래미안 원베일리’ 전용 84㎡도 같은 달 49억8000만원에 팔리면서 신고가를 기록했다.

대통령실은 주택 공급 부족 우려를 서울 집값 상승의 원인으로 보고 공급 확대를 위한 대책 마련에 주력한다는 방침이다. 대통령실 관계자는 “작년과 올해 공급이 급감한 비(非)아파트를 포함해 정부가 할 수 있는 모든 공급 대책을 검토하고 있다”며 “세제 같은 경우 관계부처와 협의가 필요한 부분이 있어 시간이 소요되고 있다”고 했다.

대출 등 금융 규제가 포함되는지에 대해서는 “들여다 보고 있으나 아직 결정되지 않았다”고 밝혔다. 전월세상한제와 계약갱신청구권 등 임대차2법 폐지와 관련해선 “법 개정 사항인데 쉽지 않다고 보고 있다”고 했다. 여소야대 국면에서 야당의 동의를 얻기 어려워 법 개정이 어렵다는 취지로 해석된다.