나인원한남, 무려 200억에 거래… 공동주택 역대 최고가

평당 2억·3년새 두배 뛴 가격

서울 용산구 한남동 '나인원한남'. <연합뉴스 제공>

서울 용산구에 위치한 아파트 나인원한남이 공동주택 역대 최고 매매가를 경신했다.

1일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 용산구 나인원한남 전용면적 273.94㎡ 1층이 지난달 4일 200억원에 팔렸다. 3.3㎡(평)당 가격으로 환산하면 2억원이 넘는 가격이다.

2021년 같은 단지 273.41㎡가 84억원에 거래됐는데, 3년 새 가격이 두배를 훌쩍 넘는 수준으로 뛰어올랐다.

이번 거래가는 2006년 실거래 가격이 공개되기 시작한 이래 공동주택(아파트·다세대·연립주택) 역대 최고 매매가다.종전 최고 매매가를 기록했던 공동주택은 서울 서초구 서초동의 연립주택 '트라움하우스 5차'로 지난 2021년 10월 전용면적 273.64㎡가 185억원에 손바뀜했다. 아파트 중에서는 용산구 한남동 파르크한남 전용면적 268.67㎡가 지난해 8월 180억원에 팔린 것이 종전 최고 매매가 기록이다.

다만 오피스텔까지 포함할 경우 작년 11월 240억원에 팔린 서울 송파구 '롯데월드타워앤드롯데월드몰'(시그니엘 레지던스) 전용면적 483.96㎡(68층)의 기록을 깨지는 못했다.

나인원한남은 지난달 서울서부지방법원에서 열린 경매에서 전용면적 244㎡가 감정가(108억5000만원)의 104.8%인 113억7000만원에 낙찰되면서 공동주택 역대 최고 낙찰가를 기록하기도 했다.2019년 입주한 이 아파트는 총 341가구 규모의 저층 단지다. 2018년 분양가 상한제를 피하기 임대 후 분양전환 조건으로 공급됐다. 당시 임대 보증금만 33억∼48억원(월 임대료 70만∼250만원)에 달했고, 2년 뒤 3.3㎡당 평균 6100만원에 분양 전환됐다.

최근 서울 아파트값이 오름세를 보이면서 고가 아파트 단지에서 신고가 거래가 이어졌고, 지난 5월 서울 아파트 1채당 평균 거래금액은 역대 최고치를 기록했다. 서울부동산정보광장에 따르면 5월 서울 아파트 1채당 평균 거래금액은 11억9280만원(6월30일 기준)으로 집계됐다. 직전 최고 기록(2022년 4월 11억5778만원)을 2년여 만에 갈아치운 것이다.

성동구 성수동 아크로서울포레스트에서는 전용면적 159㎡(38층)가 지난달 10일 88억5000만원에 거래되면서 신고가를 새로 썼고, 강남구 압구정동 한양8차에서는 210㎡가 83억5000만원에 거래되면서 기존 신고가를 경신했다.

이밖에 서초구 반포동 래미안원베일리(133㎡, 65억원)와 반포자이(244㎡, 73억6천만원), 압구정동 구현대6.7차(157㎡, 60억원) 등 곳곳에서 지난달 신고가 거래가 나왔다. 박순원기자 ssun@dt.co.kr