상반기 서울 아파트 청약 경쟁률, 작년의 3배

서울 남산에서 바라본 아파트 단지. /뉴스1

주택 시장 회복 분위기와 신축 아파트 공급 감소 우려가 겹치며 올 상반기 서울 아파트 청약 경쟁률이 작년의 3배 이상으로 치솟은 것으로 나타났다.

26일 부동산 정보업체 리얼투데이에 따르면, 올 상반기 서울 아파트 일반분양 642가구 1순위 청약에 10만7271명이 몰리며 평균 경쟁률 167.09대1을 기록했다. 지난해 상반기 51.86대1, 하반기 58.31대1과 비교하면 경쟁이 3배 수준으로 치열해졌다.

그래픽=조선디자인랩 정다운

이처럼 서울 아파트 청약 경쟁률이 치솟은 것은 당첨시 막대한 시세차익이 예상되는 강남권 물량이 있었던 영향으로 풀이된다. 지난 2월 분양한 서초구 메이플자이는 분양가 상한제가 적용되면서 주변 시세 대비 수억원 저렴한 가격에 공급됐고, 경쟁률이 442.32대1에 달했다. 지난달 래미안 원베일리 조합원 취소분 1가구 역시 시세의 반값 수준에 나와 3만5076명이 몰렸고 청약 가점 만점자에게 돌아갔다.

서울 아파트 분양 물량이 줄어든 것도 경쟁률 상승을 견인한 것으로 해석된다. 서울 아파트 일반분양 물량은 지난해 상반기 1033가구, 하반기 3800가구였지만 올해 상반기는 642가구에 불과했다.

경쟁이 치열한 서울과 달리 지방은 오히려 청약 수요가 감소했다. 올 상반기 지방 1순위 경쟁률은 6.39대1로 지난해 상반기(7.53대1) 및 하반기(9.12대1)보다 낮아졌다. 지방 분양시장 침체 영향으로 전국 1순위 경쟁률도 지난해 하반기 12.28대1에서 올 상반기 7.01대1로 낮아졌다. 분양업계 관계자는 “서울은 집값이 계속 오를 것이라는 심리에 청약 수요가 몰리는 반면, 지방은 인구 감소와 미분양 우려 때문에 집을 사려는 수요가 갈수록 줄어들고 있다”고 말했다.