강동 이스턴 스퀘어, 대형 상업시설 6월 공급 예정

전국 주요 상권 중 매출액 5위인 천호역 상권과 연접한 스트리트몰 눈길
대형마트 등 테넌트 입정 예정으로 안정적인 임대수익 누리는 상업시설

서울 동부지역의 대표 상권인 '천호로데오거리(천호역)'와 연접한 강동 이스턴 스퀘어가 분양에 나서 투자자들의 관심을 모으고 있다.

강동권 신흥 주거지로 바뀌고 있는 천호재정비촉진지구 내 위치한 강동 이스턴 스퀘어는 주상복합단지인 강동밀레니얼 중흥S-클래스의 판매시설로, 서울 강동구 천호동 일원에 들어선다. 지하 3층~지상 3층 연면적 50,223㎡(약 1만5000여 평) 총 246호실(일반분양 176호실) 규모의 빅 스케일 스트리트몰이다. 아파트(999가구), 오피스텔(264실), 오피스 시설의 독점수요와 주변 배후수요를 누릴 수 있다.

강동 이스턴 스퀘어는 이미 상권이 활성화된 현대백화점, 이마트, 현대홈쇼핑, 2001아울렛, 로데오거리를 거쳐 동선이 이어지는 '상권맵'이 형성될 예정이다.

서울지하철 5호선과 8호선 환승역인 천호역과 5호선 강동역이 도보권에 있어서 지하철 이용객 수요도 확보할 수 있을 것으로 보인다. 서울과 경기 광역버스노선 30여 개가 운행되고 있으며, 서울·경기 주요 권역을 연결하는 버스 노선이 활성화되어 서울 및 경기 주요 지역 수요도 확보할 수 있다.

상업시설 인근으로 공공청사도 위치해 소공원 및 수영장(5레인) 건립과 공동주택 입주(예정)에 따른 상권 활성화도 가속될 것으로 예상된다.

특히, 강동 이스턴 스퀘어는 적극적인 앵커(집객)시설 유치를 통해 다양한 고객 유치도 가능할 전망이다. 전용 약 4,300평 규모의 지하 1층에는 대형마트와 판매시설, 강동 최대 규모의 GDR(스크린골프) 등 대형 집객시설이 입점이 예정돼 있어 지역 내에서 독보적인 트렌디한 상업시설로서 차별성이 높을 것으로 기대된다. 이 외에도 다양한 MD 구성으로 안정적이고 수익성 높은 업종들을 배치해 집객력을 확보할 계획이다.

한편, 상업시설이 위치한 천호동 일대는 하남 미사지구, 구리 토평지구를 비롯해 남양주 왕숙신도시, 하남 교산신도시 등을 잇는 교통 거점으로도 성장 잠재력을 갖추고 있다.

이번에 공급되는 강동 이스턴 스퀘어 분양 홍보관은 서울시 강동구 구천면로에 위치해 있으며 6월 중 오픈할 계획이다.

정래연기자 fodus0202@dt.co.kr