서울 ‘대장’ 아파트, 3개월 연속 올랐다…상승 전망 우세

KB부동산의 선도아파트 50지수. KB부동산 제공

서울의 ‘대장’ 아파트의 가격이 3개월 연속 올랐다.

26일 KB부동산이 발표한 ‘5월 주택통계’에 따르면 전국 50개 고가 대단지 아파트의 매매가격이 전월 대비 0.40% 오르며 지난 3월 이후 3개월 연속 상승했다.

‘선도아파트 50지수’는 전국 아파트 단지 중 시가총액(가구 수×매매가) 상위 50개 단지를 매년 선정해 시가총액의 지수와 변동률을 나타낸다.

선도아파트 50지수는 전체 단지보다 가격 변동의 영향을 가장 민감하게 보여주기에 전체 시장 흐름을 비교적 빠르게 읽을 수 있는 지표로 여겨진다. 세대수와 가격을 반영하기에 50개 단지가 모두 서울에 있는 대단지 아파트다.

선도아파트 50지수는 지난 1, 2월 마이너스(-) 증가율을 기록했으나 3월 0.01% 오르며 상승 전환했다. 이후 4월 0.12%, 5월 0.40%의 상승률을 각각 나타내며 상승 폭을 확대해가고 있다.

전망도 밝다. 이번 조사에서 서울의 매매가격 전망지수는 기준치인 100을 넘어 102를 찍었다. 전국 6000여개 공인중개사를 대상으로 지역의 가격이 상승할 것인지 하락할 것인지 조사해 0∼200 범위 지수로 나타내는 이 매매가격 전망지수는 100을 넘으면 상승 전망이 우세하다는 뜻이다. 서울의 매매가격 전망지수가 100을 넘은 것은 작년 9월 이후 처음이다.

허종호 기자