"강남·서초·용산 아파트 시세 전고점 회복"

▲ 남산에서 바라본 서울 아파트 모습

서울 강남·서초구와 용산구 등의 아파트 시세가 종전 최고가 수준까지 회복한 것으로 나타났습니다.

서울 전체 아파트 매매가도 전고점의 95%까지 도달했습니다.

부동산R114가 서울 시내 아파트 116만 가구를 표본으로 가구당 평균 가격을 조사한 결과, 지난 17일 기준 서울 강남구 아파트의 평균 가격은 25억 8,135만 원으로 전고점을 찍은 2021년 26억 949만 원의 99% 수준까지 회복했습니다.

용산구는 18억 6,643만 원으로 전고점(2022년, 18억 8,432만 원)의 99% 수준으로 나타났으며, 서초구는 27억 7,147만 원으로 전고점(2022년, 28억 3,111만 원)의 98%까지 올라왔습니다.

송파구는 18억 6,473만 원으로 전고점(2021년 20억 225만 원)의 93% 수준이었습니다.

이 외에 종로구(9억 135만 원)가 전고점(2022년, 9억 1,546만 원)의 98%를 회복하며 전고점과의 가격 차가 1,400여 만원밖에 나지 않았고, 영등포구(12억 9,506만 원)와 양천구(13억 6,276만 원)도 각각 전고점의 97% 수준까지 올라오는 등 서울 시내 25개 자치구 중 19곳이 전고점의 90%까지 회복했습니다.

서울 전체의 가구당 매매가는 12억 9,921만 원으로 전고점(2021년, 13억 7,147만 원)의 95% 수준입니다.

다만 중구(89%), 강동구(88%), 노원구(87%), 강북구(87%), 관악구(86%), 도봉구(85%) 등은 상대적으로 회복이 느린 상태입니다.

일반적으로 부동산 상승 시 고가 지역이 먼저 오르면서 상승세를 주도한다는 점에서 부동산 가격 상승세가 다른 지역으로 확산될 가능성이 있다고 부동산 전문가들은 보고 있습니다.

(사진=연합뉴스)

김지성 기자 jisung@sbs.co.kr