“창동차량기지에 투자해달라”...오세훈, 첨단기업 유치 설명회 나서

70개 대·중견기업에 창동차량기지 투자 제안

노원구가 바이오 의료단지를 조성하려는 부지인 창동차량기지와 도봉운전면허시험장(오른쪽 건물) 일대 전경./연합뉴스

오세훈 서울시장이 ‘동북권 첨단기업 유치’를 위해 기업들을 상대로 직접 설명회를 진행한다.

서울시는 27일 오후 서울시청 3층 대회의실에서 ‘창동차량기지 일대 S-DBC(Seoul-Digital Bio City) 기업 설명회’를 연다고 23일 밝혔다. 설명회에는 롯데, 한화, 신세계, 카카오, 삼성물산, 동아쏘시오홀딩스, 셀트리온, 녹십자 등 대기업을 비롯해 디지털 바이오·헬스케어 등 미래산업 분야 중견기업 등 약 70개 사가 참석할 예정이다.

서울시 '창동 차량기지 일대 S-DBC 기업 설명회' 포스터/서울시 제공

이번 설명회에선 오세훈 시장이 직접 S-DBC 개발방식 혁신과 핵심 지원 사항에 대해 설명한다. 이어 김승원 균형발전본부장이 복합용지와 기업용지에 대한 개발 및 공공투자 세부 계획을 발표하고, 질의응답을 진행한다. 서울시는 지난 1년여간 바이오, R&D, 연구중심병원, 건설·시행사 등 약 45개 기업·기관을 대상으로 ‘S-DBC 성공에 미래첨단기업의 신속한 유치가 필수적’이라는 의견을 수렴하고 이번 오픈마켓 형태의 기업 대상 설명회를 준비해 왔다.

서울시는 “S-DBC는 개발이익을 토지주나 시행자가 가져가는 기존의 사업 방식과 달리 기업 유치에 재투자하는 구조”라며 “일자리를 창출하는 입주기업에 개발 이익이 공유될 수 있게끔 전폭적으로 지원할 것”이라고 했다.

입주기업에는 총 네 가지 혜택을 지원할 예정이다. 우선 ‘기업 용지’를 조성원가로 공급해 부지 매입비 부담을 확 줄여주고 취·등록세(75%), 재산세(35%) 감면 등 세제 혜택도 제공할 계획이다.

중소기업 등에는 50년 장기임대부지를 마련해 연간 임대료를 조성원가 3% 이내로 저렴하게 공급한다. 이를 통해 다양한 형태의 기업 생태계가 조성될 수 있도록 지원한다는 계획이다.

복합용지는 서울시 ‘균형발전 화이트사이트’를 적용해 상업·업무, 호텔, 주거, 금융, 국제학교 등 다양한 용도로 구성한다. 이를 통해 기업인과 젊은 층이 선호하는 최고의 ‘직·주·락 경제 일자리 중심지’로 만든다는 계획이다. 복합용지는 용도, 높이, 밀도 등을 자유롭게 허용하고 용적률은 1.2배 상향(상업지역 800%에서 960%)한다.

민간개발에서 나오는 공공기여금은 기업 및 연구 등을 지원하는 ‘서울형 랩센트럴’ 건립에 투자한다. 또 범용 고가장비 지원 등으로 중소기업 및 스타트업을 적극 육성, 지원해 유니콘기업으로 성장할 수 있는 기반도 다져준다는 설명이다.

서울시는 S-DBC가 동북권 경제 활성화 구심점 역할을 할 수 있도록 2025년 말까지 창동차량기지 일대를 ‘도시개발구역’으로 지정하고 철도시설이 철거되는 2027년 개발사업을 착공할 계획이다.

오세훈 시장은 “서울의 지속가능한 성장을 위해 ‘동북권’의 변화는 필수적”이라며 “동북 지역이 베드타운에서 벗어나 활력 넘치고 도시경쟁력을 견인하는 경제도시로 재탄생할 수 있도록 파격적으로 규제를 완화하고 균형발전 차원의 인센티브를 폭넓게 지원할 것”이라고 했다.