HDC현대산업개발, 10년 후 분양전환 지산 ‘성남 아이파크 디어반’ 공급

성남 아이파크 디어반 투시도 [사진 = HDC현대산업개발]

HDC현대산업개발이 경기도 성남시 중원구 상대원동 일원에 10년 후 분양 전환하는 지식산업센터 ‘성남 아이파크 디어반’이 공급 중이다.

23일 HDC현대산업개발에 따르면 연면적 8만3481.90㎡, 지하 4층~지상 23층 1개동 규모로 조성되는 이 단지는 지식산업센터와 근린생활시설, 근로자종합복지관(노유자시설)을 갖춘 복합문화공간이다. 이 가운데 지식산업센터 전용 47~1160㎡ 248실은 임대, 상업시설 전용 8~58㎡ 43실은 분양한다.

지식산업센터로 10년간 임대 운영 후 분양 전환된다. 최초 임대차 5년 계약 이후 임대기간을 갱신하면 최대 10년까지 합리적인 임대료로 임차할 수 있다. 10년 후에는 임차인에게 우선 분양권을 부여한다.

사업지가 위치한 성남 중원구는 판교와 송파 문정동과 함께 수도권 중남부의 지식산업센터의 성지 중 하나로 손꼽힌다. 강남, 송파, 판교 등 주요지역과 맞닿아 있어 지역간 연계성과 교통 접근성이 좋기 때문이다. 단지 인근에 경부고속도로 판교IC와 수도권 제1순환고속도로 성남IC가 있고 최근 GTX A노선 성남역도 개통했다.

지식산업센터는 소규모 기업을 위한 스마트 섹션 오피스로 구성했다. 사업 규모나 필요에 따라 다양한 규모의 공간으로 활용할 수 있다. 약 509대의 넉넉한 주차공간도 마련된다.

단지 안에는 지역주민과 함께하는 공유마당, 이벤트 플라자 등 대규모 중정을 비롯해 직원들이 휴식을 취할 수 있는 옥상정원, 소공원이 마련될 예정이다. 근로자종합복지관(노유자시설)과 성남 비즈니스센터, 성남시 주민복지관도 입주한다.

상업시설은 지하 2층~지상 2층에 43실 규모로 들어선다. 단지 내 입주사(근로자)를 독점 수요로 확보할 수 있다. 도로 대면에 배치해 고객 접근성을 높였으며, 오픈 스트리트몰로 설계했다.