1년 새 서울 아파트 전셋값 4.1%↑…거래량은 반토막

4월 서울 아파트 전세 거래량 전년比 44.4%↓
자치구 20곳 전셋값 상승…강남 1억7천만원
"임대차보호법 4년…전셋값 상승 이어질 듯"

[서울=뉴시스]정진형 기자 = 4월 서울 아파트 전세 거래량이 1년 전의 절반 수준으로 줄어들고 전세 보증금은 오른 것으로 나타났다. 빌라 전세사기 이후 비아파트(연립·다세대) 전세를 피하려는 수요가 아파트로 몰리며 전셋값이 상승한 것으로 풀이된다.

23일 부동산 정보 플랫폼 '다방' 운영사 스테이션3에 따르면, 국토부 실거래가를 바탕으로 지난달 서울 아파트 전세 거래량과 평균 거래가격을 분석한 결과, 4월 아파트 전세 거래량은 7729건으로 전년 동월(1만3892건)보다 44.4% 줄었다.

평균 전세 보증금은 기준 5억2655만원으로 지난해 4월(5억589만원)보다 4.1%(2066만원) 올랐다.

자치구별로 보면, 25개 자치구 중 20곳에서 평균 전셋값이 오른 가운데 가장 많이 오른 곳은 강남구 1억7386만원이었다. 지난해 7억2167만원에서 올해 8억9553만원으로 상승했다.

이어 ▲서초구 1억7501만원(7억5683만원→9억3184만원) ▲광진구 1억4565만원(5억4089만원→6억8654만원) ▲송파구 1억76만원(5억7995만원→6억8071만원) 등 순으로 1억원 이상 전셋값이 올랐다.

반면 구로구는 지난해 3억6175만원에서 올해 3억2357만원으로 평균 보증금이 3818만원 하락했다.

이어 ▲은평구 2228만원(4억1162만원→3억8934만원) ▲양천구 1449만원(4억9541만원→4억8092만원) ▲종로구 950만원(5억8972만원→5억8022만원) ▲도봉구 837만원(2억8477만원→2억7640만원) 순으로 전셋값이 하락했다.

장준혁 다방 마케팅실 실장은 "연립·다세대 전세 기피 현상이 장기화하고, 아파트 전세 매물이 꾸준히 줄고 있어 전셋값 상승세가 이어지고 있다"며 "오는 7월 주택임대차보호법 시행이 4년을 맞는 터라 4~5월 비수기 이후에 서울 아파트 전셋값 상승이 장기화하고 심화할 가능성도 있어 보인다"고 했다.

☞공감언론 뉴시스 formation@newsis.com

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