광운대역 물류부지에 HDC현산 본사 들어선다…동북권 경제거점 변신

서울시-노원구-HDC현산 업무협약…2028년 현산 본사 이전 목표
현산, 개발사업 일부 직접 보유·운영…강북 경제 활성화 기대

광운대 물류부지 개발 사업 조감도.서울시청 제공

서울 노원구 광운대역 물류부지에 HDC현대산업개발 본사가 들어선다. 이를 비롯한 업무·상업·주거 복합개발이 이뤄짐에 따라 광운대역 물류부지가 동북권 일자리 창출을 견인할 경제거점으로 탈바꿈할 전망이다.

서울시는 노원구, HDC현산과 이런 내용을 뼈대로 하는 ‘광운대역 물류부지 동북권 신(新)생활·지역 경제거점 조성을 위한 업무협약’을 체결한다고 22일 밝혔다. 약 15만㎡ 규모의 광운대역 물류부지는 과거 동북권 지역 내 화물을 담당해왔으나, 시설 노후화와 분진·소음 등으로 기피시설이 됐다.

이에 시는 2009년부터 재개발을 추진했으며, 지난해 9월 최고 49층 높이의 업무·상업·주거시설이 어우러진 복합시설개발을 위한 지구단위계획 결정안을 발표했다. 광운대역 물류부지에는 상업·업무시설(1만9675㎡)을 비롯해 주거, 공공기숙사, 생활SOC시설 등이 들어선다.

협약을 통해 사업시행자인 HDC현산은 2028년까지 본사 이전을 추진할 계획이다. 현재 용산역 민자역사에 있는 본사 근무 인원은 1800여 명으로, 본사가 옮겨올 경우 강북지역 경제 활성화와 신산업 유치를 위한 촉매제 역할을 할 것으로 예상된다. 시 관계자는 "HDC현산은 상업시설 전체를 분양하지 않고 일부는 직접 보유하며 관리·운영해 지역경제를 활성화하겠다는 적극적인 의지를 보였다"고 전했다.

광운대 물류부지 개발 사업 조감도.서울시청 제공

시와 노원구는 원활한 사업추진을 위한 행정절차 이행·지원 등에 협력할 계획이다. 시 관계자는 "왕복 4차로 동∼서 연결도로를 신설하는 등 지역 인프라 개선과 남북 방향의 지구 중심축 보행 가로도 조성 등을 통해 지역 활성화도 기대된다"고 말했다.

광운대역 물류부지 내 상업과 주거시설이 함께 들어가는 복합용지(7만7722㎡)에는 8개 동 지하 4층·지상 49층 규모, 공동주택 3072세대가 들어선다. 올해 4월 건축심의를 마치고 하반기 분양을 목표로 사업을 추진 중이다.

HDC현산 본사가 이전할 상업업무용지(1만9675㎡)와 공공용지(1만916㎡)도 각각 건축심의와 설계 공모를 준비 중이다. 오세훈 서울시장은 "이번 협약은 강북의 잠재력을 이끌어낼 신호탄이 될 것"이라며 "광운대 물류부지를 신생활·지역 경제거점으로 조성해 지난 50년간 도시 발전에서 소외됐던 강북권을 베드타운에서 벗어나 일자리 중심의 신경제도시로 재탄생시키겠다"고 말했다.

김군찬 기자