롯데건설, 도보통학 학세권 아파트 ‘롯데캐슬 위너스포레’ 6월 공급

롯데캐슬 위너스포레 조감도 [사진 = 롯데건설]

부동신 시장 불황 속에서도 교육 환경이 우수한 단지는 여전히 관심을 받고 있다. 최근 맞벌이 가구 비율이 늘어나면서 학부모 수요인 3040세대가 부동산 시장의 큰손이 됐기 때문이다.

21일 한국부동산원이 발표한 월별 매입자 연령대별 아파트 매매 거래현황에 따르면, 지난해 전국 아파트 매매 거래 건수 총 41만1182건 중 21만5801건의 매수자는 3040세대였다. 비율로는 52.4%다.

이런 이유로 3040세대가 선호하는 명품학군 아파트도 부동산 시장에서 강세를 보이고 있다. 올해 분양된 청약 경쟁률 상위 10개 단지 중 9곳(한국부동산원 청약홈)이 학세권 입지를 갖춘 것으로 나타났다.

올해 청약 경쟁률 1위를 차지한 서울 서초구 잠원동 ‘메이플자이’는 주변으로 원촌초, 계성초, 원촌중, 경원중, 신동중, 반포고, 세화여고 등 명문 학군이 형성돼 있다. 서초구립 반포도서관과 국립중앙도서관, 반포 학원가도 가깝다. 서울 강동구 ‘더샵 둔촌포레’도 단지 앞 둔촌중을 비롯해 선린초, 둔촌고 등 초·중·고교가 모두 도보통학거리에 있다. 배재고와 한영외고도 지근거리에 있다.

한 분양업계 관계자는 “명품 학군 입지는 주거지 선택 시 필수 요소로 자리잡았다”면서 “그 중에서도 단지에서 도보로 통학 가능한 입지를 갖췄거나, 학원가나 도서관 등 교육시설이 밀집해 있는 곳이 수요자들의 이목을 끌고 있다”고 말했다.

이러한 가운데 롯데건설이 오는 6월 ‘롯데캐슬 위너스포레’를 6월 분양할 예정이다. 경기 오산시 양산동 일원에 들어서는 해당 사업장은 지하 2층~지상 27층, 16개동 전용 59~103㎡ 1672가구 규모로 조성된다.

특히 단지 내 어린이집을 비롯해 2027년에는 사업지 앞에 양산1초·중학교이 시설될 예정이다. 양산초, 광성초, 세마중를 비롯해 명문학군으로 알려진 세마고와 병점고, 동탄국제고도 가깝다. 세마고의 경우 과학중점고교로 지난해 대학 진학률이 오산시 1위(4년제 100% 진학)를 기록했다.

직주근접성도 좋은 편이다. 삼성전자 동탄·기흥, 삼성 수원디지털시티, 가장일반산업단지, 화성정남일반산업단지 등 각종 산업단지를 편하게 출퇴근할 수 있다. 아울러 단지 앞 버스정류장을 이용하면 1호선 세마역과 병점역까지 10분 내외로 갈 수 있다. 북오산IC를 통해 용인 반도체 클러스터 산업단지까지의 접근도 쉽다.

용인과 서울 고속도로를 연결하는 오산~용인고속도로(예정)와 1호선 오산대역에서 연장되는 분당선(기흥~오산)까지 개통하면 교통여건을 더욱 좋아질 전망이다.