부산시 ‘고도제한 완화’ 방침에 원도심 지자체 들썩

구청장들 “연관사업 추진 박차”

- 중구 망양로 일대 개발 탄력
- 동구, 북항연계 주거개선 활기

부산시가 장기 도시계획 규제를 전면 재검토하면서 고도지구 제한 완화(국제신문 지난 10일 자 1·4면 보도)를 적극 검토하기로 하자 원도심권 지자체의 기대가 크다. 원도심권 구청장들은 시의 이 같은 움직임에 맞춰 개발사업 추진에 박차를 가한다.

부산 원도심권 지자체가 부산시의 고도지구 제한 완화 입장에 맞춰 개발사업 추진을 본격화한다. 사진은 동구 망양로 일대(왼쪽)와 서구 산복도로 일대 전경. 국제신문 DB

20일 국제신문 취재 결과 최진봉(중) 공한수(서) 김진홍(동) 김기재(영도) 구청장은 시가 발표한 고도제한 재검토 발표를 두고 적극 환영하면서 연관 사업 추진에 박차를 가한다. 이들은 “지역 주민의 숙원 사업이자 인구 감소 위기를 겪는 원도심을 살릴 주요 대책으로 고도제한 해제를 적극 지지한다”고 밝혔다. 1972년 조망권 확보를 이유로 지정된 망양로 일대 고도제한은 50년이 넘게 건축물 최고 높이를 제한했다. 이에 시는 지난 9일 장기 도시계획 규제 전면 재검토 계획을 발표했다. 시는 ‘2030년 도시관리계획(재정비) 용역’에서 고도제한 형평성과 지정목적이 훼손되지 않았는지 검토하고, 해안조망 등을 종합적으로 고려해 완화 여부를 결정할 계획이다. 오는 7월 용역이 마무리되면 시는 하반기 시의회 의견 청취 등을 거쳐 위원회 심의를 마지막으로 최종안이 확정된다.

인구 4만 명 선이 붕괴해 소멸 위기에 직면한 중구는 영주·보수·대청동 등 망양로 일대 지역의 개발이 크게 탄력받을 것으로 전망한다. 주거환경정비사업이 진행 중인 흥아거북·초원아파트, 영주터널 남측 일대가 그 대상이다. 사업성 부족으로 내내 제동이 걸렸던 영주시민아파트는 사업의 물꼬를 틀 수 있을 것으로 기대한다.

북항 재개발 주 무대인 동구는 원도심과 북항을 연계 방안의 기폭제로 고도제한 완화를 활용할 계획이다. 특히 초량축(북항 재개발 1단계~중앙공원)과 수정축(북항 재개발 2단계~수정산)을 중심으로 보행환경을 개선하고 경사형 주거단지 개발을 목표로 한다. 망양로와 북항을 연결하는 조망을 가진 이른바 ‘동구형 주거지 모델’ 테라스 하우스 등도 구상 중이다.

서구도 산복도로 테라스형 주거단지 사업에 속도가 붙을 것으로 전망한다. 또 그간 부족했던 산복도로 이동로를 확충하기 위해 고지대와 저지대를 잇는 교통망을 적극 개발한다. 보동길~망양로 회전식 도로는 최근 착공했고, 천마산로~해돋이로 도로 개설도 추진 중이다.

영도구는 태종대 개발이 본격화할 것으로 본다. 태종대 입구는 1987년 고도제한지구로 지정됐으나 인근 49층 주상복합 등이 들어서며 애초 목적이 훼손됐다는 지적이 있었다.