서울 아파트 실거래가 3개월 연속 올랐다

20일 오후 서울 남산에서 바라본 서울 도심./뉴스1

작년 4분기 하락세를 보이던 서울 아파트 실거래가 지수가 올 들어 3개월 연속 오른 것으로 나타났다. 20일 한국부동산원에 따르면, 지난 3월 서울 아파트 실거래가 지수는 전월 대비 0.21% 상승하며 3개월 연속 올랐다. 1월(0.37%), 2월(0.62%)보다 오름 폭은 둔화됐다.

표본이 되는 아파트의 추정 시세를 활용하는 다른 통계와 달리 실거래가 지수는 실제 거래가 이뤄진 아파트의 가격 변동만 집계하는 지표다. 계약일로부터 30일 이내에 신고해야 하는 규정 때문에 한 달 이상 늦게 발표되지만 다른 통계보다 가격 흐름을 정확하게 반영한다는 평가를 받는다.

지난 2022년 금리 인상 충격으로 22.1% 급락했던 서울 아파트 실거래가 지수는 작년 초부터 줄곧 오름세를 보이다가 10월부터 3개월 내리 떨어졌다. 이를 두고 일각에선 “서울 집값의 2차 하락이 시작된 것”이란 해석도 나왔다. 하지만 올해 들어 서울 아파트 수요와 거래량이 회복되면서 실거래가 지수도 다시 반등했다.

지역별로 3월 변동률을 보면, 종로·용산구 등이 포함된 도심권이 전월 대비 0.72% 오르며 가장 큰 폭의 상승세를 보였다. 동북권(0.55%), 서북권(0.32%) 등 서민·중산층 실수요자들이 선호하는 지역이 많이 오른 것으로 나타났다. 강남·서초구 등 고가 아파트가 밀집한 동남권 상승률은 0.05%에 그쳤다.