‘20억 로또’ 아파트 한채에 3만5000여명 몰렸다

래미안 원베일리 전경./삼성물산 건설부문

당첨만 되면 20억원에 달하는 시세차익이 예상돼 역대급 ‘로또’로 관심을 모았던 서울 서초구 반포동 래미안 원베일리 조합원 취소분 1가구 모집에 3만5000여명이 몰렸다.

20일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 래미안 원베일리 전용면적 84㎡의 조합원 취소분 1가구의 1순위 해당지역(서울 거주자) 청약 신청을 받은 결과, 3만5076건이 접수됐다. 경쟁률을 따지면 3만5076대1이다.

이날 청약 신청을 받은 아파트는 일반 계약 취소 물량이 아닌 조합원 계약 취소분으로, ‘줍줍’이라 불리는 무순위 청약 방식이 아닌 일반 분양 방식이다. 서울시에서 2년 이상 계속 거주하고 있었어야 우선권이 있으며, 2주택 이상을 소유한 가구에 속해있으면 안된다. 가구 구성원 중 누군가가 과거 5년 이내 청약에 당첨된 이력이 있어도 안된다. 추첨이 아닌 가점제로 공급되기 때문에 무주택 기간, 부양가족 수 등 청약 가점이 높을수록 유리하다. 가점이 같은 사람들끼리 경쟁이 붙으면 청약통장 가입기간이 긴 사람이 우선권을 갖는다. 이처럼 까다로운 조건에도 불구하고 역대급으로 많은 청약 신청이 몰린 것이다.

청약 신청이 몰린 가장 큰 이유는 시세의 절반 수준인 분양가가 꼽힌다. 이날 공급된 아파트의 분양가는 발코니 확장비 등 필수 옵션을 포함해 19억5638만8000원이다. 지난 2월 동일 면적 5층이 40억원에, 지난 3월 11층이 40억4000만원에 거래됐다. 이번 청약 대상 아파트가 1층이라는 점을 감안했을 때 적게 잡아도 15억원 이상, 많게는 20억원 정도 시세차익이 예상된다.

당첨자 발표는 이달 28일이며 계약은 다음 달 10~12일 사이에 이뤄진다. 계약금 10%는 계약 시점에 내고, 잔금 17억6000만원은 7월 26일 입주 시점에 일괄 지급해야 한다.