금융당국 "PF연착륙, 금융·건설사 감내 가능한 수준서 추진"

금융당국, 부동산PF 시장 전문가 간담회 개최

금융당국이 부동산PF 감내가 가능한 범위 내에서 연착륙 대책을 추진하겠다고 강조했다./사진=이미지투데이

금융당국이 20일 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연착륙 대책과 관련해 "금융시장·금융회사·건설사가 감내 가능한 범위 내에서 추진하겠다"고 밝혔다.

부동산PF 재구조화·정리로 제2금융권이 참여한 일부 사업장에서의 손실 인식은 불가피하다면서 고위험 부동산PF 비중이 높은 회사에 대한 모니터링이 필요하다고 강조했다.

금융위원회와 금융감독원은 이날 오전 부동산PF 시장 전문가 간담회를 개최해 지난 14일 발표한 '부동산 PF의 질서있는 연착륙을 위한 향후 정책 방향'과 관련한 시장 전문가들의 의견을 청취했다.

자리에는 KB·신한·하나·우리·NH금융그룹 등 5대 금융지주 IR 담당 부사장과 나이스·한신평 등 신평사, 증권사 애널리스트, 주택산업연구원 등 연구원들이 참석했다.

회의에서 참석자들은 현재의 견조한 거시경제 회복세와 금리 인하 기대 등에 힘입어 PF연착륙 대책 발표 이후에도 채권시장 등은 불안 징후 없이 안정적인 모습을 보이고 있다고 평가했다. 시장의 체력이 어느 정도 회복된 상황인 만큼 부동산PF의 연착륙을 위해 종전 대책을 보완·확대한 조치를 취하는 것은 시의적절하다는 의견을 모았다.

특히 시장 참여자들이 이미 PF관련 위험 요인을 충분히 인식하고 있고 이번 대책을 통해 PF시장에 내재된 불확실성이 상당부분 해소될 것으로 기대되는 만큼 이번 대책이 시장 전반의 안정에 도움이 될 것이라는 데 공감대를 형성했다.

장기적으로 정상 사업장, 재구조화·정리 대상 사업장이 분리되면 부동산 시장의 인허가, 착공 감소 우려를 줄이고 향후 부동산 공급에도 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상했다.

다만 여러 전문가들은 향후 PF정상화를 추진하는 과정에서 속도와 범위 등에 주의를 기울일 필요가 있다고 언급하면서 너무 속도가 늦거나 부실이 이연되어서도 안되겠지만 시장이 감내하기 어려울 정도로 광범위하게 정리가 일어나는 경우 시장 심리에 부정적인 영향을 줄 수 있다는 점을 고려해야 한다고 진단했다.

제2금융권에 대한 영향에 관해 추가 손실이 커질 수 있다는 일부 우려도 존재하지만 제2금융권은 자기자본 확충 및 충당금 적립 등 손실대응능력이 과거에 비해 제고된 상황이므로 제2금융권 전반으로 부실이 확산될 가능성은 낮을 것으로 예상했다.

다만, 이번 정책으로 인한 부동산PF 재구조화·정리로 인해 제2금융권이 참여한 일부 사업장에서 손실 인식은 불가피하므로 고위험 부동산PF 비중이 높은 회사에 대한 모니터링이 필요할 것이라고 강조했다.

금융당국 관계자는 "이번 대책의 의미에 관해 부실의 이연·누적이 아닌질서있는 연착륙을 하는 것이며 대다수 정상 사업장은 확실한 자금공급을 통해 지원하고 일부 사업성 부족 사업장은 객관적 평가를 통해 재구조화·정리하는 것"이라고 설명했다.

이어 "부동산PF 연착륙을 성공적으로 진행하기 위해 정책의 구체적인 방향과 수단을 시장에 명확하고 투명하게 제공해 예측가능성을 높이고, 금융시장·금융회사·건설사가 감내 가능한 범위 내에서 추진하겠다"고 덧붙였다.

금융당국은 기획재정부, 국토교통부 등 관계기관과 함께 오는 23일 '제1차 부동산 PF 연착륙 대책 점검회의'를 개최한다.

금융당국 관계자는 "부동산PF 연착륙 대책과 최근 제기되고 있는 금융·건설업계 등의 의견을 충분히 수렴하고 연착륙 대책의 이행계획과 이행상황을 점검할 예정"이라고 설명했다.

강한빛 기자 onelight92@mt.co.kr