김포북변·오산세교 등 800가구 청약

이번주 수도권만 3300가구 분양

이번 주에는 김포 역세권 대단지 등 수도권에서 분양이 쏟아진다.

19일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 20~24일 전국 7곳에서 총 3397가구(행복주택 제외)가 청약받는다. 임대주택 80가구를 제외한 모두가 수도권 단지다.

김포 북변 우미 린 파크리브 투시도

경기도 김포에선 김포골드라인 걸포북변역 역세권 대단지가 청약받는다. 우미건설이 김포시 북변동 일원에 짓는 ‘김포 북변 우미 린 파크리브’다. 단지는 지하 3층~지상 최고 29층, 13개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 1200가구 규모로 조성된다. 이 중 831가구가 일반 분양분이다.

북변3구역 재개발 사업으로 지어지는 단지인데 인근에 2, 4, 5구역도 재개발이 예정돼있어 향후 7000가구 이상 주거지로 탈바꿈할 전망이다. 단지는 바로 앞에 김포초등학교가 있고 주변에는 김포중, 김포여중, 김포고, 사우고 등 학군이 갖춰져 있다. 분양가는 전용면적 84㎡ 기준 약 6억5000만원이다.

오산에서는 분양가상한제 적용 단지 분양이 예정돼있다. 탑동 일원에 건립되는 ‘오산세교2 한신더휴’다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 10개 동, 전용 74~99㎡, 총 844가구 규모로 조성되는데 모두 일반분양된다.

GTX-C 노선과 분당선 연장이 기대되는 오산역과 가까운 세교지구에 들어서는 단지다. 반도체 클러스터의 배후 주거지 역할을 할 것이라는 기대감도 있다. 분양가상한제가 적용되지만 주변 시세의 100% 이상이라 실거주 의무가 없다. 분양가는 전용면적 84㎡ 기준 약 4억7000만원이다.

17일 한신공영이 분양하는 ‘오산세교 한신더휴’ 견본주택 개관 현장 모습. 한신공영은 이 견본주택에 19일까지 주말 3일간 총 1만2000여명이 방문했다고 밝혔다. 분양가 상한제가 적용되는 오산세교2지구에서 중도금 무이자혜택을 제공하는 첫 단지로 주목받았다. 한신공영

단지 도보권 내에 초등학교와 고등학교가 신설될 예정이며, 인근에 오산초가 있다. 대형마트, 영화관 등 생활 인프라도 잘 갖춰진 편이다.

이천에서는 GS건설이 송정동 산31번지 일대에 짓는 ‘이천자이 더 레브’가 청약받는다. 지하 4층~지상 최고 25층, 7개 동 전용면적 84~185㎡ 총 635가구 규모이며 모두 일반 분양분이다. 전용면적 84㎡ 분양가는 약 5억600만원이다.

한편 서울에서는 약 20억원 차익이 기대되는 서초구 반포동 ‘래미안 원베일리’ 조합원 취소분 청약이 진행된다. 전용면적 84㎡ 1가구로 최초 분양 당시 가격이라 높은 차익이 기대된다. 분양가는 약 19억5000만원이다. 동일 면적의 최근 실거래가는 40억원이다. 당첨자는 가점제로 선정한다.