HDC현대산업개발, 마곡지구 내 첫 지식산업센터 '마곡 아이파크 디어반' 분양

HDC현대산업개발이 마곡지구 내 첫번째로 들어서는 지식산업센터 ‘마곡 아이파크 디어반’을 분양한다고 17일 밝혔다.

해당 단지는 ‘아이파크’ 브랜드 파워 뿐 아니라 우수한 입지여건을 갖췄다. 제2의 판교라고 불리는 마곡산업단지에는 이미 LG, 코오롱, 롯데 등과 IT 및 제약 회사들이 속속 입주를 시작하면서 수요가 늘고 일대 개발이 이뤄지고 있다.

마곡산업단지관리단에 따르면 마곡 산업단지는 차세대 신기술개발, 전략산업 육성, 국제교류 강화, 서울의 전략산업을 육성할 공간으로서 신성장산업의 발전 전망과 글로벌 성장의 트렌드에 맞춰 정보통신(IT), 바이오(BT), 나노(NT), 그린(GT)과 같은 첨단산업을 기반으로 한 연구개발 단지로 조성됐다.

규모는 축구장(7140㎡) 157개 크기인 112만4000㎡(약 34만 평) 이며, 현재 국내외 대기업들을 포함해 총 199개 사가 입주 계약을 마쳤다. 신규 고용인원 수는 3045명이다.

인근에는 마곡 마이스(MICE) 복합 단지 개발사업이 추진되고 있어 업무시설, 호텔, 컨벤션센터, 문화시설 등 다양한 용도가 복합된 대규모 단지가 들어설 예정이다. 전체 대지면적은 8만2721㎡로 서울월드컵경기장의 9배 수준, 삼성동 코엑스의 약 2배에 해당한다.

올해는 마곡 마이스 개발 단지 CP1, CP2, CP3-1, CP3-2 가운데 CP1블록, CP2블록이 완공을 앞두고 있다. CP1블록은 연면적 32만6061㎡ 규모로 문화 및 집회시설, 업무시설, 관광숙박시설, 판매시설이 들어선다. CP2블록은 연면적 19만8724㎡ 면적에 코엑스 마곡, 업무시설, 생활숙박시설 등이 조성될 예정이다.

부동산 관계자는 “마곡지구는 서울에 남아있는 유일한 대규모 신개발지로서 세계적인 R&D 클러스터와 주거단지, 업무상업단지, 공원 등이 어우러진 자족 도시로 향후 대기업과 중소기업이 상생하는 신경제의 거점이 될 것”이라고 말했다.

이 가운데 ‘마곡 아이파크 디어반’이 서울 강서구 마곡동 일원에 지하 5층~지상 11층, 연면적 7만2000여㎡ 총 206실 규모로 들어선다. 임대 물량 88실을 제외한 118실을 선착순 분양한다.

아이파크 브랜드 지식산업센터인 만큼 중정 구조를 통해 우수한 채광성을 확보했으며, 홍보전시실, 메이커스페이스, 공용회의실 등을 조성할 예정이다. 지하에는 썬큰플라자를 마련해 공공과 기업의 만남 공간, 중소기업 홍보와 교류의 장소로 활용될 전망이다. 다목적홀, 피트니스, 커뮤니티 마당을 비롯해 970평대(약 3206㎡)의 공용 창고를 설계해 입주 기업들의 편의를 최우선으로 배려했다.

입주 기업 종사자들이 누리는 휴식 여건도 풍부하다. 서울식물원과 북측으로는 습지생태공원이 가까워 입주기업 근무자들이 휴식을 즐길 수 있을 것으로 예상된다. 이 외에도 문화공원, 어울림공원 등이 가깝다

교통망도 잘 갖추고 있다. 지하철 9호선 양천향교역, 5호선 발산역, 공항철도 마곡나루역 등 3개 노선을 이용 가능한 입지 여건이다. 이에 따라, 통근이 수월해 직주근접 라이프를 실현할 수 있으며, 교통 체증이 주로 발생하는 서울 주요 업무지구로의 이동 또한 수월할 전망이다. 또, 올림픽대로도 가까워 서울 및 수도권 도심지 진입이 수월하다는 장점이 있다. 공항대로를 통하면 김포공항, 인천국제공항과의 접근성도 좋다.

황소영 동아닷컴 기자 fangso@donga.com