자이(Xi)로 통하는 이천… 이천자이 브랜드마다 웃돈 형성 기대감↑

전매 풀린 이천 두번째 자이 ‘이천자이 더 리체’, 2000~5000만원 웃돈 형성
가격 경쟁력 갖춘 세번째 자이 ‘이천자이 더 레브’, 프리미엄 기대감 높아

경기도 이천 부동산 시장이 ‘자이(Xi)’로 통하고 있다. 연이은 자이 브랜드 단지 공급을 통해 분양시장에서 각종 기록을 세우며 타이틀 홀더의 면모를 과시한 데 이어, 분양권 시장에서도 프리미엄이 형성되며 인기를 구가하고 있다. 이에 청약을 앞둔 세번째 분양단지에도 수요자들의 관심이 높아지고 있다.

업계에 따르면 지난해 10월 이천 증포동 일대에서 분양한 이천의 두번째 자이브랜드인 ‘이천자이 더 리체’의 전매가 풀리면서 분양권에 프리미엄이 붙었다. 현재 전용 84㎡의 경우 2000만원에서 최대 5000만원 가량 프리미엄이 붙어서 매물이 나오고 있으며, 아직 실거래가신고 전인 전용 84㎡A 분양권의 경우 최근 2000만원의 웃돈이 붙어 계약이 체결됐다.

이천자이 더 리체의 경우 분양 당시 수도권 분양시장 침체속에서도 1순위 해당지역에서 모집가구수를 모두 채운데 이어 계약 시작 한달도 안돼 100% 계약을 마치며 프리미엄에 대한 기대감을 높인 바 있다.

이에 앞서 지난 2021년 10월 선보인 이천의 첫번째 자이 아파트인 ‘이천자이 더 파크’는 이천 역대 최고 경쟁률(39.78대 1)과 1순위 최다 청약자수(1만 5753건)를 기록하며 큰 인기를 끌었다. ‘이천자이 더 파크’의 경우 지난 1월, 전용 84㎡B타입이 5억 4305만원에 거래되며 분양가 대비 약 6000만원 가량 프리미엄이 붙었다.

 

상황이 이렇다 보니 이천의 세번째 자이 브랜드인 이천시 송정동의 ‘이천자이 더 레브’에 수요자들의 관심도 높다. 지난 15일(수) 견본주택을 오픈한 이천자이더레브에는 휴일인데도 불구하고 많은 사람들이 다녀갔다.

이 단지는 지하 4층~지상 최고 25층 7개동 전용면적 84~185㎡ 총 635가구 규모다. 전용면적별 가구수는 ▲84㎡A 327가구 ▲84㎡B 124가구 ▲84㎡C 94가구 ▲117㎡ 88가구 ▲185㎡P 2가구 등 중대형으로 구성된다.

특히 이 단지는 이천 아파트 시장의 분양가 급등이 이어지는 가운데서도, 경쟁력 있는 분양가를 선보인 만큼 시장의 기대를 한 몸에 받고 있다. 이천자이더레브는 전용 84㎡의 경우 분양가가 5억 200만원~5억 5800만원으로 책정됐다. 이는 현재 이천에서 분양 중인 아파트 가운데 가장 싼 분양가이며, 올해 이천에서 분양한 대형건설사 브랜드 아파트 보다 최대 1억 5000만원 가량 경쟁력을 갖춘 금액이다.

여기에 다양한 혜택도 제공한다. 안심전매 보장제를 적용하여 1차 중도금 납입 전 전매가 가능하다. 중도금 대출에 대한 부담이 없어 계약금만 있으면 되는 만큼 수요자들의 부담을 낮췄다. 이와함께 청약계약자에 한해서 1년간 중도금 무이자 혜택은 물론 유상옵션으로 제공되는 자이의 차세대 환기형 공기청정 시스템인 시스클라인(거실 1개소) 등을 무상으로 제공한다.

입지여건도 우수하다. 단지에서 약 300m 거리에 송정초와 송정중 등이 위치해 있어 우수한 교육환경은 물론 자녀들의 안전통학이 가능하다. 특히 송정초교의 경우 증축 및 시설개선 중에 있으며, 증신로에서 단지를 거쳐 송정초·중학교까지 도로확장도 예정돼 있어 통학환경은 더욱 좋아질 전망이다.

여기에 단지 주변으로 아리산, 망현산, 녹지지역 등이 있어 쾌적한 주거환경은 물론 탁트인 산조망권까지 갖추고 있다. 특히 단지 바로 북측으로는 약 1만 2000여㎡ 규모(축구장 약 1.5배)의 공원이 조성 예정에 있는 것은 물론 단지 내 순환산책로와도 연결돼 공세권 라이프를 누릴 수 있다.

단지는 남향 중심배치와 전세대 판상형 맞통풍 설계가 적용된다. 특히 드레스룸, 현관창고, 복도펜트리, 알파룸(전용 117㎡), 베타룸(전용 84C㎡) 등이 제공돼 수납공간도 풍부하다. 여기에 거실 아트월과 주방벽체에 고급 마감재인 ‘유럽산 대형 포셀린타일’, 주방 상판에 ‘엔지니어드스톤’ 적용을 필두로, 침실 3 붙박이장, 부부욕실 카운터세면대, 거실 시스클라인 1개(청약계약자 한정) 등이 기본으로 제공돼 고급스러움을 더했다.

청약일정은 5월 20일(월) 특별공급을 시작으로, 21일(화) 1순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 5월 28일(화)이며, 당첨자 정당계약은 6월 9일(일)~11일(화) 3일간 진행된다.

 

분양관계자는 “이천에서 두차례 분양 성공을 마치고, 분양권에도 프리미엄이 붙었을 정도로 자이브랜드에 대한 신뢰도 및 선호도가 높다”며 “특히 분양가 인상 상황속에서도 경쟁력을 갖춘 합리적인 분양가 책정으로 견본주택을 방문한 사람들의 반응이 좋았던 만큼 분양에 대한 좋은 결과를 기대하고 있다”고 말했다.

견본주택은 이천시 증일동 일원(이천시청 인근)에 위치해 있으며, 입주는 2027년 4월 예정이다.

kim3956@heraldcorp.com