불황에도 빛나는 `엠디엠그룹`… 대기업 순위 상승에 실버산업도 선도

'엠디엠그룹' 부동산 디벨로퍼 중 유일하게 대기업 공시대상순위 상승, 업계 1위 기록
동탄2 '헬스케어 공모·상장 리츠사업'의 우선협상 대상자 선정 등 실버산업에서도 두각 나타내
강남 20분대, 의왕백운밸리에 선보인 '백운호수 푸르지오 숲속의 아침' 계약도 활기

백운호수 푸르지오 숲속의 아침 조감도

문주현 회장이 이끄는 국내 굴지의 부동산 개발업체(디벨로퍼) 엠디엠그룹이 부동산 시장의 불황속에서도 꾸준한 선전을 이어가고 있어 눈길을 끈다. 특히 엠디엠그룹은 이를 바탕으로 기업의 신뢰도를 높이는 동시에 최근 들어 미래 부동산 먹거리로 불리는 실버산업 분야에도 적극적인 움직임을 이어가고 있어 주목된다.

실제 엠디엠그룹은 전반적인 부동산 시장의 불황 분위기에도 호성적을 이어가고 있다. 특히 지난해에는 우수한 분양 성과를 바탕으로 8,851억 원의 매출을 기록하며, 공정자산총액은 전년도 대비 6,210억 원 증가한 7조130억 원을 기록했다.

그 결과 엠디엠그룹은 공정거래위원회가 정한 2024년 공시대상기업집단 지정 현황에서 전년 대비 3계단 오른 63위를 기록, 국내 부동산 디벨로퍼 중 유일하게 전년대비 순위가 상승한 것으로 조사됐다. 특히 이는 국내 디벌로퍼 업계 1위에 해당하는 기록이며, 같은 기간 부동산 관련 사업을 주력으로 펼치는 기업들의 순위가 하락한 것과 비교하면 상당한 의미를 가진다는 평가다.

그런 가운데 엠디엠그룹은 이와 같은 눈부신 성과에 그치지 않고, 미래 부동산 먹거리로 불리는 실버산업에도 적극적으로 뛰어들며 포트폴리오 다각화에 앞장서고 있다. 특히 꾸준한 재무건전성 강화를 바탕으로, 실버 수요층 사이에서 신뢰도를 얻어기업 가치와 위상은 한층 더 높아지고 있어 주목된다.

대표적으로 엠디엠그룹의 계열사 엠디엠플러스는 최근 화성시 동탄2신도시에서 국내 최초로 도입되는 화성동탄2 '헬스케어 공모·상장 리츠사업'의 우선협상 대상자로 선정됐다. 이는 화성동탄2지구 내 의료복지시설 용지에 시니어 주택과 오피스텔·의료·업무·상업·문화 시설 등을 복합 개발해 운영하는 것으로, 총 2550가구 규모로 공급되는 시니어 주택과 총 874가구 규모의 오피스텔이 함께 구성될 예정이다.

엠디엠플러스 관계자는 "오는 6월 LH와 사업 협약을 맺은 뒤 헬스케어 리츠 설립 및 영업인가 절차를 진행할 계획"이라며 "이후 사업 부지 매매 계약을 체결하면 2026년 상반기 착공, 2029년 준공 및 입주, 2031년 리츠 주식 상장을 목표로 사업을 진행할 예정"이라고 말했다.

또한 의왕시 의왕백운밸리에서는 임대형 실버타운으로 조성되는 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 '스위트'를 선보여, 양질의 실버주택의 공급을 선제적으로 진행해 업계의 이목을 집중시키고 있다.

한 부동산 전문가는 "엠디엠플러스는 랜드마크형 노인복지주택 조성과 고급화 헬스케어 서비스 계획 등을 체계적으로 구성하고 선보이면서, 실버타운 업계를 이끌어가고 있어 높은 평가를 받고 있다"며 "특히 백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 차별화된 서비스와 다양한 부대시설을 통한 노후생활 지원으로 시니어들 사이에서 관심이 상당하게 이어지고 있다"고 말했다.

실제 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 스위트에서는 전담 영양사가 준비하는 건강식 식사를 먹고, 청소와 분리수거를 책임지는 하우스키핑, 빨래걱정 없는 런드리 서비스, 각종 스케줄 예약 등 비서 역할을 하는 컨시어지 서비스 등을 누리며 일과 가사노동으로부터 완벽한 해방을 꿈꿀 수 있다. 또한 의료 시설이 바로 단지 내 있고 간호사도 24시간 상주하는 등 맞춤형 의료 서비스도 가까이서 받을 수 있다.

여기에 단지 내에는 24시간 토탈 라이프케어 프로그램인 '클럽 포시즌'을 도입해 다양한 활동도 지원한다.

클럽 포시즌은 월드컵경기장 2개에 버금가는 약 1만1000㎡(구 3500여평)에 달하는 매머드급 규모에 5성급 호텔 마감수준으로 설계된다. 실내 수영장(25m 3레인), 실외 썬큰 수영장, 골프연습장(스크린 15석, 스크린룸 5실), 피트니스(약 220여평), 호텔식 사우나, 바디케어(호텔식 스파샵) 등을 도입하고 이와 연계해 액티비티 활동을 누릴 수 있는 다양한 프로그램을 제공할 예정이다.

이뿐만 아니다. 단지는 법무법인 '율촌', '가립 회계법인', '하나투어' 등 사전업무협약이 된 국내 각 분야의 최정상급 전문업체들이 입주민 맞춤형 서비스를 제공할 계획이다. 특히 각 업체들은 입주자들의 전화 한 통이면 해당 업체의 담당 전문가로부터 각 분야별 맞춤형 서비스를 제공받을 수 있도록 전담 직원 및 창구를 마련할 예정이다.

이에 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 스위트의 경우는 경기도 의왕시 학의동 일원에 위치한 홍보관에 연일 발길이 이어지고 있다는 게 업체 관계자의 전언이다.

업체 관계자는 "국내뿐만 아니라, 미국 현지 부동산인 '한바다 리얼티(Hanbada Realty INC.)'와 협업해 현지에서도 자세한 상담을 가능하게 한 결과 현지 동포들의 문의도 꾸준하게 이어지고 있다"며 "또 이를 통해서는 현지에서 계약금을 송금한 후 국내로 들어와 직접 계약하는 사례도 계속해서 이어지고 있다"고 전했다.

한편 엠디엠그룹은 이를 바탕으로 앞으로도 시니어들을 위한 실버주택의 공급과 상품 질 확대에 더욱 앞장선다는 계획이다.

엠디엠그룹 관계자는 "내년이면 고령 인구가 20%를 넘는 초고령 사회에 진입하는 국내 현실에 맞춰 가장 중요해진 실버주택 사업을 적극적으로 진행할 계획"이라며 "특히 국내에서도 수도권에 절대적으로 부족한 중산층을 위한 양질의 실버주택을 선보여 시니어 주거문화를 더욱 풍요롭게 할 수 있도록 앞장설 것"이라고 말했다.노희근기자 hkr1224@dt.co.kr