"임대료 아까운데 사버리자" 빌딩 임대인이 된 의사들

‘기쁨병원’ 원장 강모씨, 지난 2월 건물 매입
강동 길동 정형외과 N병원도 원장 매입

의사들이 자신이 세를 얻어 일하던 빌딩을 통째로 매입하는 사례가 늘어나고 있다.

16일 부동산업계에 따르면 서울 서초구에 있는 대장·항문 전문병원 ‘기쁨병원’의 병원장인 강모씨가 지난 2월 이 병원 건물을 매입했다. 이달 7일 등기가 완료됐다.

서울 서초구 서초동 '기쁨병원' 전경/기쁨병원 블로그 제공

강모 원장은 기쁨병원 빌딩을 총 538억원을 주고 매입했다. 대지 3.3㎡당 1억3090만원 수준의 가격대다. 이 병원은 대장·항문 전문 병원으로 탈장이나 치질, 맹장, 대장 내시경 등 해당 분야에서는 전국 1, 2위를 다투는 유명병원이다. 1984년 준공된 이 건물은 지하2층~지상6층 규모다.

한 시행업계 관계자는 “임차를 해서 쓰다가 매입을 하게 되면 임대료를 아낄 수 있는 건 물론이고, 병원의 동선에 맞춰 구조를 쉽게 바꿀 수 있다”면서 “매입금액 1000억원을 넘지 않는 선에서 임차하던 병원이 있는 빌딩을 원장이 매입하는 사례가 적지 않다”고 했다.

서울 강동구에서 척추·관절 전문 정형외과인 N병원을 운영하던 남모씨가 이 병원 건물을 매입한 사례도 있다. 강동구 길동에 있는 이 건물은 지하5층~지상15층이다. 남 원장은 3.3㎡당 1억2000만원 선인 총 294억원에 이 병원을 사들였다.

의사들 중에 빌딩업계 큰 손으로는 압구정 T성형외과 원장 변 모씨가 주목받고 있다. 그는 2020년 동교동 홍대입구 앞에 스칼렛빌딩을 890억원에 매입했다. 3.3㎡당 3억원이 넘는 금액이다. 현재는 외관 리모델링을 거쳐 탑라인 빌딩으로 이름을 변경했다. 의료업계에서는 변씨가 젊은 유동인구가 많은 홍대입구 쪽에 T성형외과 분점을 낼 것이라는 소문이 돌기도 했다.

변 원장은 같은 해 역삼동의 클래시스타워를 600억원에 사들였다. 당초 ‘슈링크’로 알려진 미용의료기기 기업 클래시스가 보유하던 건물이다. 이 건물은 지 4층~지상17층 규모로, 강남 테헤란로와 언주로의 교차점인 르네상스호텔 사거리에 위치해 입지가 뛰어나다는 평가를 듣는다.

또 다른 시행업계 관계자는 “의사들은 강남이나 서초, 홍대, 천호 등 클리닉을 선호하는 지역에 주로 매물을 사들인다”면서 “추후 매도할 시점도 고려해 잠재 매입 수요도 고려한다”고 했다.

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