“25년간 연평균 6.7% 올랐다”...결국 ‘우상향’한다는 ‘이것’은

수도권 아파트값 증감률 분석
상승은 18년, 하락 7년 기록
6년은 두자릿수 상승률

서울 시내 아파트 전경. [매경DB]

수도권 아파트 가격이 지난 25년간 연평균 6.7% 상승한 것으로 나타났다. 연간 상승 폭은 약 30%까지도 기록한 반면 하락 폭은 미미했다.

부동산시장 분석업체 부동산인포는 KB부동산 주택가격동향 자료를 토대로 1999년 통계 공개 이후 수도권 아파트 매매가격 증감률을 분석한 결과 이같이 나타났다고 16일 밝혔다.

수도권 집값은 25년 중 18년은 상승하고 7년은 하락했다. 집값이 상승한 18년 중 6년은 두 자릿수 상승률을 기록했다.

가장 많이 오른 해는 2002년으로 전년 말대비 29.2% 급등했다. 당시 정부의 규제 완화와 외환위기 이후 경기 회복세가 겹치면서 집값이 치솟았다.

반면 집값이 하락한 경우는 대부분 전년 말 대비 1~3% 떨어지는 데 그쳤다. 가장 크게 하락한 해는 지난해로, 전년 말 대비 8% 떨어졌다.

또 2020년 1월에 집을 사서 올해 1월까지 보유했다면 집값이 평균 1.22배로 오른 것으로 나타났다.

2010년 1월에 샀다면 1.39배로, 2015년 1월에 매수했다면 1.48배로 가격이 상승해 구매 시점도 중요한 것으로 해석된다.

권일 부동산인포 리서치 팀장은 “국내 부동산 시장에 종종 부침이 찾아오지만, 긴 호흡으로 보면 우상향 경향이 뚜렷하다”고 말했다.

[사진 출처 = 부동산인포]