부실 부동산 PF 구조조정 ‘속도’… 첫 실무회의

은행-보험권, 5조 공동대출 조성 논의
경-공매 사업장 재구조화 우선 투입

금융 당국이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 구조조정을 발표한 지 하루 만에 은행, 보험업권과 1조 원 규모의 신디케이트론(공동 대출) 조성을 위한 첫 실무회의를 열었다.

15일 금융권에 따르면 금융감독원은 전날 은행연합회, 생명보험협회, 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행) 및 5대 보험사(삼성·한화생명, 메리츠·삼성·DB손해보험) 등과 신디케이트론 조성을 위한 실무회의를 개최했다. 이들은 매주 회의를 이어나갈 예정이다.

첫 회의에선 금융회사별 신디케이트론 참여 규모, 사업성 평가 주체 등이 논의된 것으로 전해졌다. 금융업계에 따르면 최초로 조성되는 신디케이트론 규모는 1조 원인데, 이 중 은행권이 자금의 80%, 보험업권이 20% 정도를 댈 것으로 전망된다. 다만 업권 내 출자 비율은 균등할 것으로 관측된다. 은행 및 보험사 10곳이 조성한 1조 원 규모의 신디케이트론은 일단 경·공매로 나올 부실 사업장을 재구조화하는 데 쓰인다. 금융 당국은 필요하면 신디케이트론을 최대 5조 원까지 확대한다는 입장이다.

금융사들은 다음 달부터 금융 당국이 세분화한 새 PF 사업성 평가 기준(양호, 보통, 유의, 부실 우려)에 맞춰 사업성을 보다 엄격하게 평가하게 된다. 이때 낮은 등급인 ‘유의’나 ‘부실 우려’ 등급을 받으면 경·공매 등 구조조정을 추진해야 한다.

금감원은 이르면 다음 달부터 금융사들이 분류해 놓은 등급을 점검하고 평가할 예정이다. 각 금융협회에 배포된 모범 규준에 따르면 금감원의 최초 평가는 ‘연체 사업장’ 또는 ‘만기를 3회 이상 연장한 사업장’을 대상으로 실시된다. 최초 평가 대상 사업장 규모는 전체의 25∼30% 수준이 될 것으로 알려졌다.

소설희 기자 facthee@donga.com