안양 평촌 '재건축 선도지구 선정' 싸고 물밑경쟁 한창

평촌 신도시 선도지구 경쟁 단지 현황. 민백블럭 통합재건축추진준비위원회 제공

 

정부가 이달 중 1기 신도시 재건축 선도지구 선정 등을 발표할 예정인 가운데 안양 평촌신도시 노후 단지들의 선도지구 선정을 위한 물밑 경쟁이 한창이다.

지난달 27일부터 시행된 ‘노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법’(특별법)에는 선도지구 선정 기준을 주민 참여도, 노후도 및 주민 불편, 모범사례 확산 가능성, 대규모 이주 수요 등 네 가지로 제시하고 있다. 정부는 이 중 주민 참여도, 즉 동의율에 가장 높은 배점을 주겠다고 예고했다.

15일 안양시에 따르면 현재로선 아파트단지 2~4곳을 묶어 개발하는 통합 재건축 단지가 지정될 가능성이 크다. 안양은 평촌 1기 신도시별 아파트단지가 54곳이다. 구체적인 선정 기준이 공개되지 않은 만큼 주민들은 일단 동의율을 올리는 데 주력하고 있다.

이런 가운데 평촌 귀인동 꿈마을 민백블럭(우성·동아·건영3단지·건영5단지)은 지난달 6일 아파트와 상가 소유자 등을 대상으로 ‘통합재건축 추진 설명회’를 열었다. 통합재건축 추진준비위원장이 추진 경과를 보고하고 건설사 관계자 등이 참석해 통합재건축 절차 등에 대해 설명했다.

민백블럭 통합재건축추진준비위원회는 선도지구 지정 사전동의율이 지난 12일 기준 86.56%로 집계됐다고 밝혔다. 민백블럭은 1천376가구 규모다. 추진준비위는 설명회를 계기로 동의율을 끌어올렸다는 설명이다.

세부적으로는 아파트단지 네 곳의 사전동의율이 모두 80%를 넘어섰다. 우성 81.27%, 동아 86.75%, 건영3단지 88.34%, 건영5단지 88.27% 등으로 집계됐다. 외부 거주 소유자 72.4%, 실거주 소유자 89.32% 등의 사전동의율을 달성하며 눈길을 끌었다.

동탄·인덕원선 초역세권 입지와 넓은 대지지분, 학군과 학원가를 갖춘 귀인동 꿈마을 인백블럭이 사전동의율을 높이면서 평촌신도시 내 선도지구 지정 경쟁에서 우위를 차지했다는 평가가 나오고 있다.

오상훈 추진준비위원장은 “주택 소유자와 원활하게 소통해 불신과 갈등 요소를 해소하겠다”며 “특히 재건축에 대해 불안감과 부담감을 갖고 있는 소유주와 직접 대화하며 민백블럭의 우수한 사업성을 알리는 데 주력할 방침”이라고 전했다.

한편 정부는 이달 선도지구 공모 일정에 돌입해 오는 11월 선정을 마무리할 계획이다. 선도지구 단지의 착공은 2027년, 입주는 2030년이다.

윤현서 기자 031@kyeonggi.com