오는 8월 동인천역 도시개발사업 지구 지정 예고…'낮은 사업성' 우려

인천시청 접견실에서 열린 '동인천역 일원 복합개발사업 추진을 위한 기본협약식'에서 유정복 인천시장과 조동암 인천도시공사 사장이 서명한 협약서를 교환하고 있다. 경기일보 DB

인천시가 오는 8월 2030 동인천역전프로젝트 사업 대상지를 포함한 동인천역 일대를 도시개발사업으로 지구 지정할 예정이라고 14일 밝혔다.

이날 열린 제294회 인천시의회 임시회 건설교통위원회 2차 회의에서 류윤기 시 글로벌도시국장은 “주민들이 오랫동안 전면개발을 원했던 만큼 속도감 있는 사업 추진에 나서겠다”며 이 같이 밝혔다. 류 국장은 “오는 8월 도시개발사업 지구지정을 한뒤 물권·지장물조사를 거친 뒤 오는 2025년 초에는 첫 삽을 뜰 수 있도록 할 것”이라고 덧붙였다.

우선 시는 재정비촉지지구 지정 해제가 이뤄지는 대로 인천도시공사(iH)와 함께 ‘동인천역 일원 복합개발 사업추진 기본협약’에 따라 남광장 2만㎡ 구역을 포함한 동인천역 복합개발사업을 추진할 계획이다. 시는 동인천역 복합개발사업을 공영개발의 도시개발사업으로 추진, 종전 사업방식을 전면 폐지하고 새로운 개발방식의 계획을 그리고 있다.

시는 전체 면적 9만3천483㎡ 중 5만1천729㎡를 상업용지로 그리고 있다. 이들 중 주상복합과 상업복합(오피스텔) 등 주거기능을 포함한 면적을 4만4천723㎡으로 전체 상업용지의 86.4%에 이른다. 이와 함께 도시기반시설용지는 제물포구 청사를 1만835㎡(11.6%), 파출소 463㎡(0.5%), 주차장 1천461㎡(1.6%), 광장 1천583㎡(1.7%), 소공원 8천2㎡(8.6%) 등이다. 시는 이곳에 총 1천434가구 입주를 계획하고 있다.

하지만 지역에서는 동인천역 일대가 수차례 개발이 무산했던 만큼 깊이 깊은 검토가 필요하다는 지적이 나온다.

이날 건교위 3차 회의에서 이용창 시의원(국민의힘·서구2)은 “오랫동안 좌초하면서 신뢰성을 잃었던 사업”이라며 “좀 더 세밀하게 해제를 한 뒤 면밀한 검토가 필요한 부분이라고 생각한다”고 했다.

이인교 시의원(국민의힘·남동6) 역시 “토지주가 1천200명에 이르는 데 지정해제 설명회에 20명 밖에 참석을 안 한 것은 주민들의 사업에 대한 지지율이 낮다는 것을 방증한다”며 “개발사업을 전문으로 해온 한국토지주택공사(LH)가 그동안 풀지 못한 어려운 사업구역을 과연 시와 iH가 할 수 있을지 의문”이라고 했다. 그러면서 “17~20년 동안 좌초하면서 들었던 매몰비용도 상당하다”고 짚었다.

이에 대해 류 국장은 “지난해 10월부터 iH와 면밀한 검토를 통해 추진하고 있는 사업”이라며 “원도심 활성화가 이뤄질 수 있도록 최선을 다하겠다”고 했다.

한편, 이날 시의회는 ‘동인천역 주변 재정비촉진지구 지정 해제'에 대한 의견 청취를 했다. 앞서 시의회는 지난해 동인천역 일대에 묶인 도시재생활성화 구역을 해제하기도 했다.

김지혜 기자 kjh@kyeonggi.com