대출금리 고민 한방에 해결하는 ‘파격혜택’ 나왔다. ‘유성 하늘채 하이에르 그라운드’ 단지 내 상가 주목

- 파격적인 계약조건에 수요자 만족도 상승
- 미래가치 확실한 단지 내 상가 관심집중

최근 부동산시장은 고금리에 따른 이자부담과 DSR도입 등 대출규제로 인한 자금마련 등이 최대 화두로 떠오르고 있다. 당초 이르면 올해 상반기부터 시작될 것으로 예상됐던 미 연준의 금리인하 시점이 계속 늦어지고 있고, 은행들이 대출 문턱을 높이면서 실수요와 투자자들 모두 자금마련 등의 어려움이 커지는 상황이다.

시장에서는 미국 중앙은행인 연방준비제도가 6회연속 기준금리를 동결하면서 향후 금리인하 시기와 횟수에 대한 신중론이 확산되고 있다. 특히 제롬 파월 연준의장이 최근 “긴축 완화를 위한 경제지표가 확신에 이르기까지 기대보다 더 오랜 시간이 걸릴 것 같다”고 언급하면서 향후 금리인하에 대한 기대감이 크게 낮아지는 상황이다.

업계 관계자는 “부동산시장에서 미래가치 등이 유망한 알짜단지를 선점하려고 해도 당장 대출이자나 잔금마련 등이 쉽지 않는 상황”이라며 “이럴 때는 각 사업지별로 추가적인 혜택이나 프로모션 등을 잘 찾아보고 활용하면 상당한 비용절감은 물론 자금관련 어려움이 해결될 수 있다”고 밝혔다.

현재 코오롱글로벌이 대전 유성구 일대에서 분양중인, 초고층 주상복합아파트 단지내 상가 ‘유성 하늘채 하이에르 그라운드’에서 제공하는, ‘파격적인 금융혜택’에 수요자들의 만족도가 크게 상승하고 있다.

계약자들은 중도금(40%) 무이자와 함께 잔금의 일부 납부일정을 1년뒤로 미뤄주는 ‘잔금유예’ 프로모션을 적용 받을 수 있다. 분양가의 20%만 잔금 일에 맞춰 납부하고, 나머지 30%에 대해서는 1년 뒤 납부하면 된다. 또 계약금의 예금이자에 상응하는 계약축하금 및 황금열쇠를 제공하는 등 자금마련 계획에 큰 도움이 되고 있다.

상업시설은 ‘유성 하늘채 하이에르’ 단지 내 지상 1층에서 2층, 총 184실로 구성된다. 아파트 입주민 562세대와 오피스텔 129실 등 총 700세대에 가까운 단지 내 독점 배후상권을 선점할 수 있고, 도보 5분 거리에 위치한 유성온천역 주변은 유성시장 재정비촉진지구 등 약 1만여세대 규모의 미니신도시급 개발이 추진 중이다.

대전도시철도 1호선이 지나는 유성온천역은 연내 2호선 ‘트램’ 착공이 확정됐으며, 2028년 개통되면 유성구 유일의 환승역세권이 될 예정이다. 현재 한 달에 약 27만명이 이용하는 유성온천역은 향후 유동인구 등이 폭발적으로 증가하면서 주변 상권이 급속도로 발전할 전망이다.

‘유성 하늘채 하이에르 그라운드’ 단지 내 상가는 아파트 입주민과 주변 역세권 등 유동인구가 자연스럽게 유입 될 수 있도록 4면 개방형 공공보행 스트리트를 설계해 접근성과 가시성을 모두 확보했다. 또 중앙광장과 스트리트형 몰, 100% 외부에서 직접 진입이 가능한 1층 대로변 위주의 점포배치 등도 상가 기대수익률 상승에 플러스 요인으로 작용하고 있다.

분양 관계자는 “은행들이 대출문턱을 높이고 금리인하가 늦어지면서 최근 상담고객들의 가장 큰 어려움이 자금부담인 것으로 확인됐다”라며 “중도금 무이자와 잔금유예 조건에 만족하고 계약하는 분들이 빠르게 늘고 있다”며 분위기를 전했다.

단지 내 상가인 ‘유성 하늘채 하이에르 그라운드’ 견본주택은 대전도시철도 1호선 유성온천역 인근에 위치한다.

leechemy@heraldcorp.com